Západní Istrie, nedaleko Umagu | Čtyři Prémiové Apartmány | Výjimečná Investiční Příležitost

Rezidenční projekt připravený k výstavbě se stavebním povolením, výhledem na moře a již zahájenou výstavbou Západní Istrie, nedaleko Umagu | Čtyři prémiové apartmány | Výjimečná investiční příležitost Jedinečná příležitost získat částečně realizovaný rezidenční developerský projekt na jednom z nejrychleji rostoucích realitních trhů na Istrii. Projekt se nachází v klidné rezidenční lokalitě nedaleko Umagu a spojuje plně schválený developerský záměr s již významně pokročilými stavebními pracemi, čímž výrazně snižuje developerské riziko a zároveň nabízí vynikající potenciál zhodnocení investice. Projekt zahrnuje moderní rezidenční budovu se čtyřmi prémiovými apartmány o celkové hrubé vnitřní ploše přibližně 423 m2, situovanou na stavebním pozemku o rozloze 499 m2. Schválený projekt zahrnuje podzemní garáž, wellness zónu, fitness centrum, bazén a jacuzzi. Jeden apartmán v prvním patře i penthouse jsou navrženy s krásným výhledem na moře. Platné stavební povolení již bylo vydáno a výstavba je v plném proudu. Zemní práce spolu se železobetonovou konstrukcí podzemní garáže byly již dokončeny, což budoucímu investorovi poskytuje významný časový i finanční náskok. Nezávislý soudní znalec ocenil současnou hodnotu projektu v jeho aktuálním stavu na přibližně 441.000, zatímco nemovitost je nabízena k prodeji za pouhých 370.000, což představuje mimořádně atraktivní možnost koupě pod odborně stanovenou hodnotou. Odhadovaná investice potřebná k dokončení projektu činí přibližně 800.000, čímž celková investice do projektu dosáhne přibližně 1,17 milionu. Na základě současných tržních podmínek a srovnatelných prémiových projektů v této oblasti se očekává, že dokončený projekt dosáhne odhadované tržní hodnoty přibližně 1,6 milionu, což představuje atraktivní příležitost jak pro developery, tak pro dlouhodobé investory. Neexistují žádné neuhrazené závazky související s již zaplacenými infrastrukturními příspěvky ani s již dokončenými stavebními pracemi. Nemovitost disponuje kompletní infrastrukturou přímo na pozemku a podléhá DPH, což může oprávněným investorům přinést významné výhody. Hlavní vlastnosti • Rezidenční developerský projekt se 4 prémiovými apartmány • Hrubá vnitřní plocha: přibližně 423 m2 • Stavební pozemek: 499 m2 • Platné stavební povolení • Výstavba již probíhá • Zemní práce a konstrukce podzemní garáže dokončeny • Podzemní garáž • Wellness zóna • Fitness centrum • Bazén • Jacuzzi • Výhled na moře z penthousu a jednoho apartmánu v prvním patře • Aktuální hodnota stanovená soudním znalcem: přibližně 441.000 • Prodejní cena: 370.000 • Odhadovaná investice k dokončení: přibližně 800.000 • Odhadovaná celková investice do projektu: přibližně 1,17 milionu • Odhadovaná tržní hodnota po dokončení: přibližně 1,6 milionu • Žádné neuhrazené závazky související se zaplacenými infrastrukturními příspěvky a dokončenými stavebními pracemi • Připravená dokumentace pro budoucí samostatný prodej jednotlivých apartmánů • Výborná příležitost pro development, další prodej nebo investici k pronájmu • Nemovitost podléhá DPH Inženýrské sítě • Elektřina • Městský vodovod • Městská kanalizace • Telefonní přípojka • Asfaltová příjezdová cesta Prohlídky Soukromé prohlídky projektu lze zajistit po předchozí domluvě. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.