ZADAR – PRIVLAKA | Kamenný dom s bazénom a stredomorskou záhradou

PRIVLAKA – autentický dalmatínsky kamenný dom s bazénom a stredomorskou záhradou V centrálnej časti polostrova Privlaka, na príjemnom mieste neďaleko mora a piesočnatých pláží, sa predáva autentický dalmatínsky kamenný dom s bazénom, zariadený s osobitným dôrazom na pôvodný charakter a teplo starej Dalmácie. Nejde o klasický rekreačný dom, ale o nehnuteľnosť s výrazným charakterom – dom z kameňa, dreva, zelených drevených okeníc, masívnych trámov a starostlivo vybraných detailov, ktoré priestoru dodávajú osobitú atmosféru stredomorského domu. Na prvý pohľad vyžaruje čaro minulých čias, zatiaľ čo jeho súčasné usporiadanie a dekorácia poskytujú všetko potrebné pre príjemný pobyt, dovolenku alebo pokračovanie úspešného turistického prenájmu. Dom bol postavený na začiatku 20. storočia a v priebehu rokov bol starostlivo zrekonštruovaný a prispôsobený modernému životnému štýlu. Posledná veľká rekonštrukcia sa uskutočnila v rokoch 2014/2015 s dôrazom na zachovanie pôvodných prvkov – kamenných múrov, kamenných oblúkov, masívnych drevených trámov a prírodných materiálov. Práve tieto detaily dodávajú priestoru teplo, autentickosť a pocit domova, ktorý sa nedá dosiahnuť klasickou novostavbou. Nehnuteľnosť má približne 110 m² upraveného priestoru v prírode, rozloženého na prízemí a v podkroví, pričom základný pôdorys budovy je 84 m². Nachádza sa na pozemku o rozlohe 690 m², s upraveným dvorom o rozlohe 572 m² a bazénom o rozlohe 34 m². Na prízemí sa nachádza príjemná obytná časť, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, ďalej jedna spálňa a kúpeľňa. Ústredným prvkom priestoru je veľký kamenný krb, ktorý siaha až k stropu a prirodzene rozdeľuje priestor, čím vytvára atmosféru tepla, intimity a skutočného dalmatínskeho domova. Interiér je zariadený s veľkou pozornosťou venovanou detailom. Kameň, drevo, svetlé tóny a ručne vyrobené prvky vytvárajú priestor, ktorý je zároveň rustikálny, rafinovaný a veľmi pohodlný. Obzvlášť cenné sú masívne drevené trámy a nábytok vyrobený na mieru, prevažne zo starého slavónskeho duba, ktorý dodáva tomuto domu jedinečnosť, ktorú je ťažké nájsť v novšej výstavbe. Vnútorné drevené schody vedú do zdobeného podkrovia, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne a ďalšia toaleta pre hostí. Horná časť domu vyžaruje teplo dreva, šikmé stropy a kamenné detaily, čím vytvára pokojný a intímny priestor na relaxáciu. Vonkajšia časť pokračuje v rovnakom stredomorskom príbehu. Nádvorie je zariadené v dalmatínskom štýle s kamennými múrmi, olivovníkmi, figovníkmi a súkromnými relaxačnými zónami. V strede nádvoria sa nachádza 34 m² veľký bazén, obklopený priestorom na opaľovanie a vonkajšie bývanie. K dispozícii je tiež vonkajšia sprcha, gril a spoločenská zóna, ideálna na dlhé letné dni, večere vonku a tiché chvíle ďaleko od davov. Dom sa už roky úspešne využíva na turistické účely a dosahuje vynikajúce výsledky s viac ako 120 dňami ročnej obsadenosti. Práve vďaka svojej autentickosti, súkromiu, bazénu, upravenej záhrade a vyhľadávanej lokalite v Privlake predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotový turistický príbeh, ale aj špeciálny stredomorský domov pre vlastnú dovolenku. Privlaka je malebná dedinka nachádzajúca sa na polostrove v Zadarskej župe, známa svojimi dlhými piesočnatými plážami, čistým morom, prírodnými krásami a uvoľneným dalmatínskym životným štýlom. Poloha domu poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, klinika, lekáreň a všetky vybavenia potrebné pre každodenný život alebo turistický pobyt. Vzdialenosti • Centrum Privlaky: cca 2 km • Privlaka – Nin: cca 5 km • Privlaka – Zadar: cca 20 km • Privlaka – Letisko Zadar: cca 32 km • Privlaka – Ľubľana: cca 358 km • Privlaka – Budapešť: cca 640 km • Privlaka – Mníchov: cca 764 km • Privlaka – Viedeň: cca. 651 km • Privlaka – Praha: cca. 925 km Dokumentácia Nehnuteľnosť má riadnu dokumentáciu. Obytný dom má povolenie na používanie pre budovy postavené pred 15. februárom 1968. ID KÓD: 128-103 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte, prosím,: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr