ЗАДАР – ПРИВЛАКА | Каменный дом с бассейном и средиземноморским садом

ПРИВЛАКА – аутентичный далматинский каменный дом с бассейном и средиземноморским садом В центральной части полуострова Привлака, в живописном месте недалеко от моря и песчаных пляжей, продается аутентичный далматинский каменный дом с бассейном, оформленный с особым вниманием к оригинальному характеру и теплоте старой Далмации. Это не классический дом для отдыха, а недвижимость с ярко выраженным характером — дом из камня, дерева, с зелеными деревянными ставнями, массивными балками и тщательно подобранными деталями, которые придают пространству особую атмосферу средиземноморского дома. С первого взгляда он источает очарование минувших времен, в то время как его современная планировка и декор обеспечивают все необходимое для приятного отдыха, отпуска или продолжения успешной туристической аренды. Дом был построен в начале 20-го века, и за эти годы он был тщательно отреставрирован и адаптирован к современному образу жизни. Последняя крупная реконструкция была проведена в 2014/2015 годах. При проектировании особое внимание уделялось сохранению оригинальных элементов — каменных стен, каменных арок, массивных деревянных балок и натуральных материалов. Именно эти детали придают пространству тепло, аутентичность и ощущение домашнего уюта, чего невозможно достичь в классическом новостройке. Общая площадь дома составляет приблизительно 110 м², распределенных на первом этаже и мансарде, а общая площадь здания — 84 м². Дом расположен на земельном участке площадью 690 м², с благоустроенным двором площадью 572 м² и бассейном площадью 34 м². На первом этаже находится уютная гостиная, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха, а также спальня и ванная комната. Центральным элементом пространства является большой каменный камин, который тянется к потолку и естественным образом разделяет пространство, создавая атмосферу тепла, уюта и настоящего далматинского дома. Интерьер оформлен с большим вниманием к деталям. Камень, дерево, светлые тона и элементы ручной работы создают пространство, которое одновременно является деревенским, изысканным и очень комфортным. Особую ценность представляют массивные деревянные балки и мебель, изготовленная на заказ, в основном из старого славонского дуба, что придает этому дому уникальность, которую трудно найти в новостройках. Внутренняя деревянная лестница ведет на декорированный чердак, где расположены две просторные спальни и дополнительный гостевой туалет. Верхняя часть дома излучает тепло дерева, наклонные потолки и каменные детали, создавая тихое и уединенное пространство для отдыха. Открытая территория продолжает ту же средиземноморскую историю. Двор оформлен в далматинском стиле, с каменными стенами, оливковыми деревьями, фиговыми деревьями и приватными зонами отдыха. В центре двора находится бассейн площадью 34 м², окруженный зоной для принятия солнечных ванн и отдыха на открытом воздухе. Также есть душ на открытом воздухе, барбекю и зона отдыха, идеально подходящая для долгих летних дней, ужинов на свежем воздухе и тихих моментов вдали от толпы. Дом успешно используется в туристических целях уже много лет и демонстрирует отличные результаты, с более чем 120 днями ежегодной заполняемости. Именно благодаря своей аутентичности, уединенности, бассейну, ландшафтному саду и востребованному местоположению в Привлаке, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для покупателей, ищущих готовый туристический объект, а также особенный средиземноморский дом для собственного отдыха. Привлака — живописная деревня, расположенная на полуострове в жупании Задар, известная своими длинными песчаными пляжами, чистым морем, природной красотой и спокойным далматинским образом жизни. Расположение дома обеспечивает прекрасный баланс между спокойствием и доступностью — поблизости находятся магазины, рестораны, клиника, аптека и все удобства, необходимые для повседневной жизни или туристического отдыха. Расстояния: • Центр Привлаки: около 2 км • Привлака – Нин: около 5 км • Привлака – Задар: около 20 км • Привлака – Аэропорт Задар: около 32 км • Привлака – Любляна: около 358 км • Привлака – Будапешт: около 640 км • Привлака – Мюнхен: около 764 км • Привлака – Вена: около 651 км • Привлака – Прага: около 925 км Документация Объект имеет надлежащую документацию. Жилой дом имеет разрешение на использование для зданий, построенных до 15 февраля 1968 года. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-103 Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Ниной Фабиян Тел.: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr