ZADAR – PRIVLAKA | Casa in pietra con piscina e giardino mediterraneo

PRIVLAKA – Autentica casa in pietra dalmata con piscina e giardino mediterraneo Nella parte centrale della penisola di Privlaka, in una posizione piacevole non lontano dal mare e dalle spiagge sabbiose, è in vendita un'autentica casa in pietra dalmata con piscina, arredata con particolare attenzione al carattere originale e al calore dell'antica Dalmazia. Non si tratta di una classica casa vacanze, ma di una proprietà dal carattere deciso: una casa realizzata in pietra, legno, persiane in legno verde, travi massicce e dettagli accuratamente selezionati che conferiscono agli spazi quella speciale atmosfera di una casa mediterranea. A prima vista, emana il fascino di tempi passati, mentre la sua disposizione e l'arredamento attuali offrono tutto il necessario per un piacevole soggiorno, una vacanza o la continuazione di un'attività di affitto turistico di successo. La casa è stata costruita all'inizio del XX secolo e nel corso degli anni è stata accuratamente ristrutturata e adattata a uno stile di vita moderno. L'ultima importante ristrutturazione è stata effettuata nel 2014/2015, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali: muri in pietra, archi in pietra, travi in legno massiccio e materiali naturali. Sono proprio questi dettagli a conferire allo spazio calore, autenticità e un senso di familiarità che non si può ottenere in un classico edificio di nuova costruzione. La proprietà vanta circa 110 m² di spazio abitabile immerso nella natura, distribuiti tra piano terra e mansarda, mentre la planimetria di base dell'edificio è di 84 m². Sorge su un terreno di 690 m², con un cortile paesaggistico di 572 m² e una piscina di 34 m². Al piano terra si trova un'accogliente zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a una camera da letto e un bagno. Elemento centrale dello spazio è un grande camino in pietra che si estende verso il soffitto e divide naturalmente l'ambiente, creando un'atmosfera di calore, intimità e autentica atmosfera da casa dalmata. Gli interni sono arredati con grande cura per i dettagli. Pietra, legno, tonalità chiare ed elementi artigianali creano uno spazio al contempo rustico, raffinato e molto confortevole. Di particolare pregio sono le imponenti travi in legno e gli arredi su misura, per lo più in rovere di Slavonia antico, che conferiscono a questa casa un'unicità difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. Una scala interna in legno conduce alla mansarda decorata, dove si trovano due ampie camere da letto e un ulteriore bagno per gli ospiti. La parte superiore della casa emana il calore del legno, con soffitti inclinati e dettagli in pietra, creando uno spazio tranquillo e intimo per il relax. Anche l'area esterna riprende lo stesso stile mediterraneo. Il cortile è arredato in stile dalmata, con muri in pietra, ulivi, fichi e zone relax private. Al centro del cortile si trova una piscina di 34 m², circondata da una zona prendisole e da un'area living all'aperto. Sono presenti anche una doccia esterna, un barbecue e una zona conviviale, ideale per le lunghe giornate estive, le cene all'aperto e i momenti di tranquillità lontano dalla folla. La casa è utilizzata con successo a scopo turistico da anni e registra ottimi risultati, con oltre 120 giorni di occupazione annua. Proprio per la sua autenticità, la privacy, la piscina, il giardino curato e l'ambita posizione a Privlaka, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa vacanze già pronta, ma anche di una dimora mediterranea speciale per le proprie vacanze. Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino, la bellezza naturale e il rilassato stile di vita dalmata. La posizione della casa offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accessibilità: nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, una clinica, una farmacia e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per un soggiorno turistico. Distanze • Centro di Privlaka: circa 2 km • Privlaka – Nin: circa 5 km • Privlaka – Zara: circa 20 km • Privlaka – Aeroporto di Zara: circa 32 km • Privlaka – Lubiana: circa 358 km • Privlaka – Budapest: circa 640 km • Privlaka – Monaco: circa 764 km • Privlaka – Vienna: circa 651 km • Privlaka – Praga: circa 925 km Documentazione L'immobile è in regola con la documentazione. L'edificio residenziale è dotato di permesso di agibilità per edifici costruiti prima del 15 febbraio 1968. CODICE ID: 128-103 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr