ZADAR – PRIVLAKA | Kamenný dům s bazénem a středomořskou zahradou

PRIVLAKA – autentický dalmatský kamenný dům s bazénem a středomořskou zahradou V centrální části poloostrova Privlaka, na příjemném místě nedaleko moře a písečných pláží, se prodává autentický dalmatský kamenný dům s bazénem, zařízený se zvláštním důrazem na původní charakter a teplo staré Dalmácie. Nejedná se o klasický rekreační dům, ale o nemovitost s výrazným charakterem – dům z kamene, dřeva, zelených dřevěných okenic, masivních trámů a pečlivě vybraných detailů, které prostoru dodávají zvláštní atmosféru středomořského domova. Na první pohled vyzařuje kouzlo minulých časů, zatímco jeho současné uspořádání a výzdoba poskytují vše potřebné pro příjemný pobyt, dovolenou nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu. Dům byl postaven na začátku 20. století a v průběhu let byl pečlivě zrekonstruován a přizpůsoben modernímu životnímu stylu. Poslední větší rekonstrukce proběhla v letech 2014/2015 s důrazem na zachování původních prvků – kamenných zdí, kamenných oblouků, masivních dřevěných trámů a přírodních materiálů. Právě tyto detaily dodávají prostoru teplo, autenticitu a pocit domova, kterého nelze dosáhnout u klasické novostavby. Nemovitost má v přírodě přibližně 110 m² upraveného prostoru, rozloženého v přízemí a podkroví, přičemž základní půdorys budovy je 84 m². Nachází se na pozemku o rozloze 690 m² s upraveným nádvořím o rozloze 572 m² a bazénem o rozloze 34 m². V přízemí se nachází příjemná obývací část, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, dále jedna ložnice a koupelna. Ústředním prvkem prostoru je velký kamenný krb, který sahá až ke stropu a přirozeně člení prostor, čímž vytváří atmosféru tepla, intimity a pravého dalmatského domova. Interiér je zařízen s velkou pozorností k detailu. Kámen, dřevo, světlé tóny a ručně vyráběné prvky vytvářejí prostor, který je zároveň rustikální, rafinovaný a velmi pohodlný. Zvláštní hodnotu mají masivní dřevěné trámy a nábytek vyrobený na míru, převážně ze starého slovinského dubu, který tomuto domu dodává jedinečnost, kterou je těžké najít v novější výstavbě. Vnitřní dřevěné schody vedou do zdobeného podkroví, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice a další toaleta pro hosty. Horní část domu vyzařuje teplo dřeva, šikmé stropy a kamenné detaily, čímž vytváří klidný a intimní prostor pro relaxaci. Venkovní prostor pokračuje ve stejném středomořském příběhu. Dvůr je zařízen v dalmatském stylu s kamennými zdmi, olivovníky, fíkovníky a soukromými relaxačními zónami. Uprostřed dvora se nachází 34 m² velký bazén, obklopený prostorem pro opalování a venkovní bydlení. K dispozici je také venkovní sprcha, gril a společenská zóna, ideální pro dlouhé letní dny, venkovní večeře a klidné chvíle daleko od davů. Dům je již léta úspěšně využíván k turistickým účelům a dosahuje vynikajících výsledků s více než 120 dny roční obsazenosti. Právě díky své autentičnosti, soukromí, bazénu, upravené zahradě a vyhledávané lokalitě v Privlace představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají hotový turistický příběh, ale také speciální středomořský domov pro vlastní dovolenou. Privlaka je malebná vesnice nacházející se na poloostrově v Zadarské župě, známá svými dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem, přírodními krásami a uvolněným dalmatským životním stylem. Poloha domu poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidem a dostupností – v blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, klinika, lékárna a veškeré vybavení potřebné pro každodenní život nebo turistický pobyt. Vzdálenosti • Centrum Privlaky: cca 2 km • Privlaka – Nin: cca 5 km • Privlaka – Zadar: cca 20 km • Privlaka – Letiště Zadar: cca 32 km • Privlaka – Lublaň: cca 358 km • Privlaka – Budapešť: cca 640 km • Privlaka – Mnichov: cca 764 km • Privlaka – Vídeň: cca. 651 km • Privlaka – Praha: cca. 925 km Dokumentace Nemovitost má řádnou dokumentaci. Obytný dům má povolení k užívání pro budovy postavené před 15. únorem 1968. ID KÓD: 128-103 Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr