Vzácna Investičná Príležitosť v Srdci Istrie – Kemp, Boutique Hotel a Glamping Rezort

Vzácna investičná príležitosť v srdci Istrie, ktorá ponúka výnimočný rozvojový potenciál v oblasti cestovného ruchu, hotelierstva a luxusného ubytovania. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí chcú realizovať prémiový turistický projekt v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Chorvátska. Nehnuteľnosť už disponuje registrovanou kempingovou činnosťou s kapacitou 60 ubytovacích jednotiek a existujúcou infraštruktúrou elektriny a vody pozdĺž celého pozemku. To predstavuje významnú výhodu pri získavaní potrebných povolení na rozvoj moderného glampingového rezortu s mobilnými domami, luxusnými stanmi, ekologickými chatkami alebo inými inovatívnymi formami ubytovania. Okrem potenciálu v oblasti kempovania ponúka stavebný pozemok možnosť výstavby butikového hotela s približne 20 až 40 izbami, doplneného o exkluzívne wellness a spa centrum, reštauráciu a pôsobivý panoramatický výhľad na Jadranské more. Nehnuteľnosť je zároveň ideálna na realizáciu luxusného rezortu so súkromnými vilami a bazénmi, infinity bazénom, wellness zázemím, prvotriednou gastronómiou a množstvom exkluzívnych zariadení, ktoré spĺňajú očakávania medzinárodnej klientely. Celková rozloha presahujúca 2.5 hektárov ponúka mimoriadne možnosti postupného rozvoja a dlhodobej expanzie projektu. Projekt má zároveň značný potenciál na vytvorenie kombinovaného rezortného konceptu, ktorý spojí rôzne formy ubytovania, gastronómiu, wellness služby, rekreačné aktivity a dobrodružné zážitky do jedného komplexného turistického produktu. Ďalšou pridanou hodnotou je možnosť rozvoja silného B2B segmentu zameraného na teambuildingové programy, firemné podujatia, semináre, kongresy a motivačné cesty. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej plne vytvorený právny rámec. Súčasťou predaja je aktívna obchodná spoločnosť so všetkými potrebnými registrovanými turistickými a gastronomickými činnosťami, čo výrazne zjednodušuje budúce rozvojové procesy a znižuje administratívnu náročnosť. Elektrická a vodovodná infraštruktúra je už dostupná na celom pozemku, čo výrazne znižuje budúce náklady na rozvoj a výstavbu. Nehnuteľnosť ponúka panoramatický výhľad na Jadranské more, čo predstavuje skutočnú raritu vo vnútrozemí Istrie a čoraz hodnotnejšiu výhodu na trhu luxusného cestovného ruchu. Viac ako 25 hektárov súvislého pozemku predstavuje mimoriadne vzácnu investičnú príležitosť v Istrii, kde sú rozsiahle rozvojové pozemky čoraz ťažšie dostupné. Predaj zahŕňa približne 2 500 m² stavebného pozemku s potvrdeným stavebným určením a viac ako 25 hektárov prírodného komplexu s existujúcimi povoleniami na prevádzkovanie kempu a reštaurácie. Nehnuteľnosť navyše disponuje čiastočným výhľadom na more a výbornou dopravnou dostupnosťou. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza aktívny dobrodružný park, ktorý je taktiež súčasťou predaja. Budúci investor má plnú slobodu rozhodnúť sa, či bude činnosť pokračovať, transformuje ju alebo ju začlení do širšieho turistického rozvojového konceptu. Registrované činnosti zahŕňajú ubytovacie služby, gastronómiu, stravovacie a cateringové služby. Ďalej zahŕňajú turistické aktivity v oblasti wellness, dobrodružnej turistiky, námornej turistiky, kongresovej turistiky, golfovej turistiky, vidieckej turistiky a potápačskej turistiky. Registrované sú tiež dobrodružné aktivity, ako sú zip-line dráhy, lanové parky, lezecké steny a športové podujatia, prenájom športového a rekreačného vybavenia a charterových plavidiel, organizácia seminárov, konferencií, koncertov a teambuildingových programov, ako aj činnosť cestovnej kancelárie, osobná doprava a sprostredkovanie predaja nehnuteľností. Strategická poloha zabezpečuje vynikajúce spojenie s celou Istriou a okolitými regiónmi. More a zátoka Rakalj sa nachádzajú približne 8 kilometrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo Barban je vzdialený približne 6 kilometrov. Vodnjan leží približne 10 kilometrov od pozemku a do centra Puly sa dá dostať približne za 25 minút. Letisko Pula, ktoré ponúka priame letecké spojenia do Spojeného kráľovstva, Nemecka, Rakúska a škandinávskych krajín, sa nachádza približne 25 kilometrov od nehnuteľnosti. Diaľnica A9, známa ako Istrijské Y, je dostupná približne za 20 minút. Labin je vzdialený približne 20 kilometrov, Rovinj približne 40 kilometrov, letisko Rijeka približne 80 kilometrov, Terst približne 120 kilometrov a Záhreb približne 280 kilometrov od nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne vzácnu príležitosť získať rozsiahly turistický rozvojový projekt s už vytvorenými právnymi základmi, existujúcou infraštruktúrou, registrovanými podnikateľskými činnosťami a výnimočnými možnosťami ďalšieho rozvoja v jednej z najrýchlejšie rastúcich turistických destinácií Stredomoria. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej zmluve alebo kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.