Jedinečná Investiční Příležitost v Srdci Istrie – Kemp, Boutique Hotel a Glamping Resort

Vzácná investiční příležitost v samém srdci Istrie, která nabízí mimořádný rozvojový potenciál v oblasti cestovního ruchu, hotelnictví a luxusního ubytování. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří chtějí realizovat prémiový turistický projekt v jednom z nejvyhledávanějších regionů Chorvatska. Nemovitost již disponuje registrovanou kempingovou činností s kapacitou 60 ubytovacích jednotek a existující infrastrukturou elektřiny a vody podél celého pozemku. To představuje významnou výhodu při získávání potřebných povolení pro rozvoj moderního glampingového resortu s mobilními domy, luxusními stany, ekologickými chatkami nebo jinými inovativními formami ubytování. Kromě potenciálu v oblasti kempování nabízí stavební pozemek možnost výstavby butikového hotelu s přibližně 20 až 40 pokoji, doplněného o exkluzivní wellness a spa centrum, restauraci a působivý panoramatický výhled na Jaderské moře. Nemovitost je rovněž ideální pro realizaci luxusního resortu se soukromými vilami a bazény, infinity bazénem, wellness zázemím, prvotřídní gastronomií a řadou exkluzivních zařízení odpovídajících očekáváním mezinárodní klientely. Celková rozloha přesahující 2.5 hektarů nabízí mimořádné možnosti postupného rozvoje a dlouhodobé expanze projektu. Projekt má rovněž značný potenciál pro vytvoření kombinovaného resortního konceptu, který propojí různé formy ubytování, gastronomii, wellness služby, rekreační aktivity a dobrodružné zážitky do jednoho komplexního turistického produktu. Další přidanou hodnotou je možnost rozvoje silného B2B segmentu zaměřeného na teambuildingové programy, firemní akce, semináře, kongresy a motivační cesty. Jednou z největších předností nemovitosti je její plně vytvořený právní rámec. Součástí prodeje je aktivní obchodní společnost se všemi potřebnými registrovanými turistickými a gastronomickými činnostmi, což významně zjednodušuje budoucí rozvojové procesy a snižuje administrativní náročnost. Elektrická a vodovodní infrastruktura je již dostupná po celém pozemku, což výrazně snižuje budoucí náklady na rozvoj a výstavbu. Nemovitost nabízí panoramatický výhled na Jaderské moře, což představuje skutečnou raritu ve vnitrozemí Istrie a stále cennější výhodu na trhu luxusního cestovního ruchu. Více než 25 hektarů souvislého pozemku představuje mimořádně vzácnou investiční příležitost v Istrii, kde jsou rozsáhlé rozvojové pozemky stále obtížněji dostupné. Prodej zahrnuje přibližně 2 500 m² stavebního pozemku s potvrzeným stavebním určením a více než 25 hektarů přírodního komplexu s existujícími povoleními pro provozování kempu a restaurace. Nemovitost navíc disponuje částečným výhledem na moře a výbornou dopravní dostupností. Na pozemku se v současné době nachází aktivní dobrodružný park, který je rovněž součástí prodeje. Budoucí investor má plnou svobodu rozhodnout se, zda bude činnost pokračovat, transformuje ji nebo ji začlení do širšího turistického rozvojového konceptu. Registrované činnosti zahrnují ubytovací služby, gastronomii, stravovací a cateringové služby. Dále zahrnují turistické aktivity v oblasti wellness, dobrodružné turistiky, námořní turistiky, kongresové turistiky, golfové turistiky, venkovské turistiky a potápěčské turistiky. Registrovány jsou také dobrodružné aktivity, jako jsou zip-line dráhy, lanové parky, lezecké stěny a sportovní akce, pronájem sportovního a rekreačního vybavení a charterových plavidel, organizace seminářů, konferencí, koncertů a teambuildingových programů, stejně jako činnost cestovní kanceláře, osobní doprava a zprostředkování prodeje nemovitostí. Strategická poloha zajišťuje vynikající spojení s celou Istrií i okolními regiony. Moře a zátoka Rakalj se nacházejí přibližně 8 kilometrů od nemovitosti, zatímco Barban je vzdálen přibližně 6 kilometrů. Vodnjan leží asi 10 kilometrů od pozemku a do centra Puly lze dojet přibližně za 25 minut. Letiště Pula, které nabízí přímé letecké spojení do Spojeného království, Německa, Rakouska a skandinávských zemí, se nachází přibližně 25 kilometrů od nemovitosti. Dálnice A9, známá jako Istrijské Y, je dosažitelná přibližně za 20 minut. Labin je vzdálen přibližně 20 kilometrů, Rovinj asi 40 kilometrů, letiště Rijeka přibližně 80 kilometrů, Terst asi 120 kilometrů a Záhřeb přibližně 280 kilometrů od nemovitosti. Tato nemovitost představuje mimořádně vzácnou příležitost získat rozsáhlý turistický rozvojový projekt s již vytvořenými právními základy, existující infrastrukturou, registrovanými podnikatelskými činnostmi a výjimečnými možnostmi dalšího rozvoje v jedné z nejrychleji rostoucích turistických destinací Středomoří. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.