Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna w Sercu Istrii – Kemping, Hotel Butikowy i Resort Glampingowy

Rzadka okazja inwestycyjna w samym sercu Istrii, oferująca wyjątkowy potencjał rozwoju w sektorze turystyki, hotelarstwa i luksusowych obiektów noclegowych. Ta unikalna nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów, którzy planują realizację prestiżowego projektu turystycznego w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Nieruchomość posiada już zarejestrowaną działalność kempingową z możliwością zakwaterowania w 60 jednostkach mieszkalnych oraz istniejącą infrastrukturę komunalną przebiegającą przez cały teren. Stanowi to istotną przewagę przy uzyskiwaniu pozwoleń na realizację nowoczesnego resortu glampingowego z domkami mobilnymi, luksusowymi namiotami, ekologicznymi kabinami lub innymi innowacyjnymi formami zakwaterowania. Oprócz potencjału związanego z działalnością kempingową, teren budowlany daje możliwość realizacji butikowego hotelu z około 20–40 pokojami, ekskluzywną strefą spa i wellness, restauracją oraz imponującym panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie. Nieruchomość doskonale nadaje się również pod budowę luksusowego resortu z prywatnymi willami i basenami, basenem infinity, strefami wellness, restauracjami premium oraz wieloma dodatkowymi udogodnieniami spełniającymi oczekiwania najbardziej wymagających gości międzynarodowych. Łączna powierzchnia przekraczająca 2.5 hektarów zapewnia wyjątkowe możliwości etapowego rozwoju oraz długoterminowej ekspansji projektu. Inwestycja oferuje również ogromny potencjał stworzenia kompleksowego resortu łączącego różne formy zakwaterowania, gastronomię, usługi wellness, atrakcje rekreacyjne i aktywności przygodowe w jeden spójny produkt turystyczny. Dodatkowym atutem jest możliwość rozwoju silnego segmentu B2B skoncentrowanego na programach integracyjnych, wydarzeniach korporacyjnych, seminariach, konferencjach i wyjazdach motywacyjnych. Jednym z największych atutów nieruchomości są jej w pełni uregulowane podstawy prawne. Sprzedaż obejmuje aktywnie działającą spółkę posiadającą wszystkie niezbędne rejestracje związane z działalnością turystyczną i gastronomiczną, co znacząco upraszcza przyszłe procesy inwestycyjne i ogranicza formalności administracyjne. Energia elektryczna i infrastruktura wodna są dostępne na całej powierzchni nieruchomości, co w istotny sposób obniża przyszłe koszty uzbrojenia i realizacji inwestycji. Nieruchomość oferuje panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, co stanowi prawdziwą rzadkość w głębi Istrii i coraz bardziej pożądany atut na rynku luksusowej turystyki. Ponad 25 hektarów zwartego terenu stanowi wyjątkowo rzadką okazję inwestycyjną na Istrii, gdzie duże grunty przeznaczone pod rozwój stają się coraz trudniej dostępne. Sprzedaż obejmuje około 2.500 m² terenu budowlanego z potwierdzonym przeznaczeniem inwestycyjnym oraz ponad 25 hektarów naturalnego kompleksu posiadającego pozwolenia na prowadzenie kempingu i restauracji. Nieruchomość oferuje również częściowy widok na morze oraz doskonałą dostępność komunikacyjną. Na terenie nieruchomości funkcjonuje obecnie aktywny park przygodowy, który również wchodzi w skład sprzedaży. Przyszły inwestor może swobodnie zdecydować o kontynuacji działalności, jej przekształceniu lub włączeniu do szerszego projektu turystycznego. Zarejestrowane działalności obejmują usługi hotelarskie, zakwaterowanie, gastronomię i catering. Obejmują również działalność turystyczną w zakresie turystyki wellness, przygodowej, żeglarskiej, kongresowej, golfowej, wiejskiej i nurkowej. Zarejestrowane są także aktywności przygodowe, takie jak trasy zip-line, parki linowe, ścianki wspinaczkowe i wydarzenia sportowe, wynajem sprzętu sportowego i rekreacyjnego oraz czarter jednostek pływających, organizacja seminariów, konferencji, koncertów i programów team buildingowych, a także działalność biura podróży, transport pasażerski i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Strategiczne położenie zapewnia doskonałą komunikację z całym regionem Istrii i innymi częściami Chorwacji. Morze i zatoka Rakalj znajdują się w odległości około 8 kilometrów, natomiast Barban oddalony jest o około 6 kilometrów. Vodnjan znajduje się około 10 kilometrów od nieruchomości, a centrum Puli można osiągnąć w około 25 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Puli, oferujące bezpośrednie połączenia z Wielką Brytanią, Niemcami, Austrią i krajami skandynawskimi, oddalone jest o około 25 kilometrów. Autostrada A9, znana jako Istryjski Ypsilon, znajduje się około 20 minut jazdy od nieruchomości. Labin położony jest około 20 kilometrów od obiektu, Rovinj około 40 kilometrów, lotnisko Rijeka około 80 kilometrów, Triest około 120 kilometrów, a Zagrzeb około 280 kilometrów. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi niezwykle rzadką okazję do nabycia dużego projektu turystycznego z istniejącymi podstawami prawnymi, gotową infrastrukturą, zarejestrowaną działalnością i imponującym potencjałem rozwojowym w jednym z najszybciej rozwijających się regionów turystycznych Morza Śródziemnego. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.