Rare Investment Opportunity in the Heart of Istria – Campsite, Boutique Hotel or Glamping Resort

Rijetka investicijska prilika u srcu Istre – Kamp, Boutique hotel, Glamping resort Kamp s 60 kućica — registrirana kamp djelatnost i komunalna infrastruktura duž cijele parcele ključna su prednost pri ishodovanju dozvola za glamping resort s kućicama, šatorima ili eco-kabinama. Boutique hotel — na građevinskoj parceli moguća je izgradnja hotela s 20 do 40 soba, spa centrom i restoranom uz panoramski pogled na more. Luxury resort — 2.5 hektara pruža prostor za vile s privatnim bazenima, restoran, infinity bazen i wellness sadržaje. Kombinirani resort — smještaj, restoran, bazen, wellness i pustolovne aktivnosti u jednom produktu, uz B2B segment — team building i korporativna putovanja. Prednosti • Gotov pravni okvir — aktivno d.o.o. sa svim turističkim i ugostiteljskim djelatnostima • Struja i voda duž cijele parcele — infrastruktura gotova, troškovi gradnje smanjeni • Panoramski pogled na Jadransko more — raritet u istarskom zaleđu • 25 hektara za fazni razvoj — iznimna površina, sve rjeđa na istarskom tržištu • Registrirano kampiranje — presudna prednost pri ishodovanju glamping dozvola • 25 minuta do Pula Airporta — direktne linije iz UK, Njemačke, Austrije, Skandinavije • Adrenalinski park na izbor — bez obveze zadržavanja U prodaju su uključeni 2.500 m² građevinskog zemljišta s potvrđenom građevinskom namjenom i više od 25 hektara prirodnog kompleksa sa dozvolom za kamp i restoran. Struja i voda dostupni su duž cijele parcele. Parcela ima i djelomični pogled na more. Na lokaciji je trenutno aktivan adrenalinski park — budući investitor slobodno odlučuje o nastavku, transformaciji ili gašenju te aktivnosti. Registrirane djelatnosti • Ugostiteljstvo — smještaj, hrana i piće, catering • Turizam — wellness, pustolovni, nautički, kongresni, golf, seoskim i ronilački turizam • Pustolovne aktivnosti — zip-line, high ropes, penjačka stijena, sportske priredbe • Iznajmljivanje opreme za sport i rekreaciju, charter plovila • Organizacija događaja — seminari, kongresi, koncerti, team building • Turistička agencija, prijevoz putnika, posredovanje nekretninama Udaljenosti More (uvala Rakalj): ~8 km / 10 min Barban: ~6 km / 8 min Vodnjan: ~10 km / 12 min Pula (centar): ~22 km / 25 min Pula Airport (PUY): ~25 km / 28 min Autocesta A9 — Istarski Y: ~18 km / 20 min Labin: ~20 km / 22 min Rovinj: ~40 km / 40 min Rijeka Airport (RJK): ~80 km / 60 min Trst: ~120 km / 90 min Zagreb: ~280 km / 3 h