Dubrovník, Zaton Mali - Exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na more

EXKLUZÍVNE, IBA V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzívne dva stavebné pozemky s panoramatickým výhľadom na more – Zaton Mali, Dubrovník Na predaj sú dva prepojené stavebné pozemky nachádzajúce sa v centrálnej časti Zatonu Mali, na vyvýšenom a tichom mieste obklopenom borovicami a cyprusmi, len 200 metrov od mora. Pozemky sa predávajú výhradne spolu a predstavujú výnimočnú príležitosť na výstavbu luxusných víl alebo exkluzívny investičný projekt v bezprostrednej blízkosti Dubrovníka. Celková plocha pozemkov je 1 062 m², respektíve dva pozemky po 531 m2. Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti osady, v zóne zmiešaného využitia (M1), a sú obklopené zeleňou, ktorá budúcim majiteľom poskytuje úplné súkromie a pokoj. Možnosti výstavby podľa informácií o lokalite: Oba pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti stavebnej časti osady zmiešaného využitia (M1). V zóne M1 je povolené: - Rezidenčná výstavba (primárny účel) - Rodinné vily a bytové budovy - Obytno-obchodné budovy - Obchodné a pohostinsko-turistické zariadenia s kapacitou do 80 lôžok - Verejné a sociálne zariadenia - Inžinierske siete Rozmery budovy: - Minimálna plocha stavebného pozemku: 300 m² - Maximálny koeficient zastavanosti (kig): 0,40 - Maximálny koeficient využitia (kis): 1,20 - Maximálna výška budovy: 9,0 m - Maximálna podlahová plocha každej budovy: 212,4 m² - Hrubá zastavaná plocha každej vily môže byť približne 600 m² alebo viac. Podlažia: Prízemie + Prízemie + 1 + Podkrovie Je možné postaviť: - jednu veľkú luxusnú vilu, alebo - dve samostatné luxusné vily, každá s maximálne tromi bytovými jednotkami, alebo - obytno-obchodnú budovu, alebo - menší butikový turistický projekt s kapacitou až 80 lôžok, v súlade s ostatnými urbanisticko-plánovacími podmienkami. Pozemky ponúkajú výnimočný potenciál pre výstavbu jednej väčšej rezidencie alebo dvoch luxusných víl s otvoreným výhľadom na more a záliv Zaton. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetka potrebná infraštruktúra: voda, elektrina, kanalizácia, telefón, internet K pozemku vedie novovybudovaná prístupová cesta, ktorú si budúci investor bude môcť upraviť a prispôsobiť svojim potrebám. Dodatočnú hodnotu predstavuje aj chodník pre peších, ktorý poskytuje najkratšie spojenie pozemkov s ulicou Bulet, morom, obchodmi a ďalšími zariadeniami. Výhody nehnuteľnosti: - panoramatický výhľad na more a záliv Zaton - tichá lokalita obklopená stredomorskou zeleňou - len 200 metrov od pobrežia - úplné súkromie - čisté vlastníctvo 1/1 - skvelý investičný potenciál - možnosť kúpy ďalšieho pozemku v blízkosti pre rozšírenie projektu - Blízkosť k vybavenosti Vzdialenosti: More a pobrežie - 200 m Centrum Zaton Malog - pár minút chôdze Obchody a stravovacie zariadenia - v bezprostrednej blízkosti Dubrovník – 10 km Letisko Dubrovník - 30 km Pozemky sa predávajú výhradne spolu. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v oblasti Dubrovníka, s krásnym výhľadom na more, výnimočným súkromím a veľkým potenciálom pre rozvoj luxusného rezidenčného projektu. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)