Dubrovník, Zaton Mali - Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře

EXKLUZIVNĚ, POUZE U KAISER IMMOBILIEN! Exkluzivní dva stavební pozemky s panoramatickým výhledem na moře – Zaton Mali, Dubrovník Na prodej jsou dva propojené stavební pozemky, které se nacházejí v centrální části Zatonu Mali, na vyvýšeném a klidném místě obklopeném borovicemi a cypřiši, pouhých 200 metrů od moře. Pozemky se prodávají výhradně společně a představují výjimečnou příležitost pro výstavbu luxusních vil nebo exkluzivní investiční projekt v bezprostřední blízkosti Dubrovníku. Celková plocha pozemků je 1 062 m², respektive dva pozemky o velikosti 531 m2. Pozemky se nacházejí v zastavěné části osady, v zóně smíšeného využití (M1), a jsou obklopeny zelení, která budoucím majitelům poskytuje naprosté soukromí a klid. Možnosti výstavby dle informací o lokalitě: Oba pozemky se nacházejí v zastavěné části oblasti smíšeného využití (M1). V zóně M1 je povoleno: - Rezidenční výstavba (primární účel) - Rodinné vily a bytové budovy - Obytně-komerční budovy - Obchodní a pohostinsko-turistické objekty s kapacitou až 80 lůžek - Veřejná a sociální zařízení - Inženýrské a technické zázemí Rozměry budovy: - Minimální plocha stavebního pozemku: 300 m² - Maximální koeficient zastavěnosti (kig): 0,40 - Maximální koeficient využití (kis): 1,20 - Maximální výška budovy: 9,0 m - Maximální podlahová plocha každé budovy: 212,4 m² - Hrubá zastavěná plocha každé vily může být přibližně 600 m² nebo více. Patra: Přízemí + Přízemí + 1 + Podkroví Je možné postavit: - jednu velkou luxusní vilu, nebo - dvě samostatné luxusní vily, každá s až třemi bytovými jednotkami, nebo - obytně-obchodní budovu, nebo - menší butikový turistický projekt s až 80 lůžky, v souladu s ostatními urbanistickými podmínkami. Pozemky nabízejí mimořádný potenciál pro výstavbu jedné větší rezidence nebo dvou luxusních vil s otevřeným výhledem na moře a záliv Zaton. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá potřebná infrastruktura: voda, elektřina, kanalizace, telefon, internet K pozemku vede nově položená přístupová cesta, kterou si budoucí investor bude moci upravit a přizpůsobit svým potřebám. Další hodnotu představuje také pěší stezka, která zajišťuje nejkratší spojení pozemků s ulicí Bulet, mořem, obchody a dalšími službami. Výhody nemovitosti: - panoramatický výhled na moře a záliv Zaton - klidná lokalita obklopená středomořskou zelení - pouhých 200 metrů od pobřeží - naprosté soukromí - čisté vlastnictví 1/1 - skvělý investiční potenciál - možnost dokoupení dalšího pozemku v blízkosti pro rozšíření projektu - Blízkost k infrastruktuře Vzdálenosti: Moře a pobřeží - 200 m Centrum Zaton Malog - pár minut chůze Obchody a stravovací zařízení - v bezprostřední blízkosti Dubrovník – 10 km Letiště Dubrovník – 30 km Pozemky se prodávají výhradně společně. Tato nemovitost představuje vzácnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v oblasti Dubrovníku, s krásným výhledem na moře, výjimečným soukromím a velkým potenciálem pro rozvoj luxusního rezidenčního projektu. Pro více informací kontaktujte makléře: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)