Dubrovnik, Zaton Mali - Exkluzív építési telek panorámás kilátással a tengerre

EXKLUZÍV, CSAK A KAISER IMMOBILIEN-NÉL! Két exkluzív építési telek panorámás tengerre néző kilátással – Zaton Mali, Dubrovnik Eladó két összekapcsolt építési telek Zaton Mali központi részén, egy magaslati és csendes helyen, fenyő- és ciprusfákkal körülvéve, mindössze 200 méterre a tengertől. A telkek kizárólag együtt értékesítik, és kivételes lehetőséget jelentenek luxusvillák építésére vagy exkluzív befektetési projektre Dubrovnik közvetlen közelében. A telkek teljes területe 1062 m², vagy két 531 m2-es telek. A telkek a település beépített építési területén, a vegyes funkciójú övezetben (M1) helyezkednek el, és zöldövezet veszi körül őket, amely teljes magánéletet és nyugalmat biztosít a leendő tulajdonosoknak. Építési lehetőségek a helyszíninformációk szerint: Mindkét telek a vegyes funkciójú település (M1) építési területének beépített részén található. Az M1 övezetben a következők engedélyezettek: - Lakóépületek (elsődleges rendeltetés) - Családi villák és lakóépületek - Lakó-kereskedelmi épületek - Legfeljebb 80 férőhelyes üzleti és vendéglátó-turisztikai létesítmények - Köz- és szociális létesítmények - Közműlétesítmények Épületméretek: - Az építési telek minimális területe: 300 m² - Maximális beépítési együttható (kig): 0,40 - Maximális hasznosítási együttható (kis): 1,20 - Maximális építménymagasság: 9,0 m - Az egyes épületek maximális alapterülete: 212,4 m² - Az egyes villák bruttó beépített területe körülbelül 600 m² vagy több lehet. Emeletek: Földszint + Földszint + 1 + Tetőtér Lehetőség van: - egy nagy luxusvilla, vagy - két különálló luxusvilla, mindegyikben legfeljebb három lakóegységgel, vagy - egy lakó-üzleti épület, vagy - egy kisebb butik turisztikai projekt, legfeljebb 80 férőhellyel, az egyéb városrendezési feltételeknek megfelelően. A telkek kivételes lehetőséget kínálnak egy nagyobb lakóház vagy két luxusvilla építésére, nyílt kilátással a tengerre és a Zaton-öbölre. Minden szükséges infrastruktúra a közvetlen közelben található: víz, villany, csatorna, telefon, internet Egy újonnan lefektetett bekötőút vezet a telekre, amelyet a leendő befektető a saját igényeihez igazíthat és alakíthat. További értéket képvisel a gyalogosút is, amely a telkek legrövidebb összeköttetését biztosítja a Bulet utcával, a tengerrel, az üzletekkel és egyéb szolgáltatásokkal. Az ingatlan előnyei: - panorámás kilátás a tengerre és a Zaton-öbölre - csendes, mediterrán zöldövezetben fekvő hely - mindössze 200 méterre a tengerparttól - teljes magánszféra - tiszta tulajdonjog 1/1 - nagyszerű befektetési potenciál - további telek vásárlásának lehetősége a közelben a projekt bővítéséhez - A tartalomhoz való közelség Távolságok: Tenger és tengerpart - 200 m Zaton Malog központja - néhány perc sétára Üzletek és vendéglátóhelyek - a közvetlen közelben Dubrovnik – 10 km Dubrovniki repülőtér - 30 km A telkek kizárólag együtt eladók. Ez az ingatlan ritka befektetési lehetőséget kínál Dubrovnik környékének egyik legkívánatosabb helyén, gyönyörű kilátással a tengerre, kivételes magánszférával és nagyszerű lehetőségekkel egy luxus lakóprojekt fejlesztésére. További információért forduljon az ügynökhöz: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)