Zadar, Privlaka - elegantný samostatne stojaci dom s bazénom v dalmatínskom štýle

Zadar, Privlaka – elegantný samostatne stojaci dom s bazénom v dalmatínskom štýle V centrálnej časti polostrova Privlaka, na príjemnom mieste neďaleko mora a piesočnatých pláží, sa predáva krásne zariadený samostatne stojaci dom s bazénom, postavený v dalmatínskom štýle. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 614 m² a rozprestiera sa na dvoch poschodiach. Plocha obytnej budovy je 101 m², dvor zaberá 472 m², zatiaľ čo bazén má rozlohu 41 m². Svojím dispozičným riešením, upravenou záhradou a vonkajším priestorom na oddych ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúcu kombináciu súkromia, funkčnosti a stredomorského životného štýlu. Tento dom je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mora, ale aj pre tých, ktorí chcú investíciu s potenciálom na turistický prenájom. Tri spálne, tri kúpeľne, bazén, upravená záhrada a vzdialenosť približne 800 metrov od mora ho robia veľmi atraktívnym pre pobyt počas sezóny, ale aj pre pokojnú rodinnú dovolenku. Prízemie domu je navrhnuté ako hlavná obytná časť. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sú prepojené do otvoreného celku s prístupom na krytú terasu a záhradu. Práve tento prechod z interiéru do exteriéru dáva domu jeho osobitnú hodnotu – terasa, bazén a slnečná terasa vytvárajú príjemnú atmosféru pre letné dni, rodinné stretnutia a pobyt vonku. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa, čo tomuto poschodiu dodáva dodatočnú praktickosť. Toto usporiadanie umožňuje pohodlný pobyt bez nutnosti využívať horné poschodie, čo je obzvlášť užitočné pre rodinné využitie, ubytovanie hostí alebo turistický prenájom. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, ktoré je usporiadané ako tichšia a súkromnejšia časť domu. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne a dve kúpeľne. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu v izbe, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je samostatná a prístupná z chodby, ktorá sa nachádza medzi izbami. Toto usporiadanie poskytuje dobrú rovnováhu medzi súkromím a praktickosťou, najmä keď v dome býva viac ľudí. Dom je zariadený, zariadený a pripravený na užívanie. Interiér ponúka kuchyňu Nobilia vyrobenú na mieru s elektrickými spotrebičmi, moderné kúpeľne, kvalitnú keramiku vo všetkých izbách a klimatizáciu v obývacej izbe a spálňach na vykurovanie a chladenie. Fasáda je dodatočne zateplená a obložená kameňom a škridlová strecha ešte viac zdôrazňuje dalmatínsky charakter domu. Dvor je navrhnutý na relax a užívanie si vonku. Bazén, terasa na opaľovanie, krytá terasa a vonkajšia obytná plocha robia tento dom veľmi atraktívnym pre letné dovolenky a turistické využitie. Vedľa domu sa nachádzajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť má stavebné povolenie, povolenie na užívanie a list vlastníctva. Energetický certifikát je v procese prípravy. Dispozícia a plochy Prízemie kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 48,80 m² spálňa: 11,20 m² kúpeľňa: 4,70 m² schodisko: 3,51 m² krytá terasa: 14,00 m² krytá veranda: 2,00 m² Prvé poschodie spálňa: 15,60 m² spálňa s vlastnou kúpeľňou: 11,80 m² kúpeľňa v spálni: 2,68 m² samostatná kúpeľňa s prístupom z chodby: 5,30 m² chodba: 3,80 m² Celková plocha pozemku je 614 m², z toho obytná budova má 101 m², dvor 472 m² a bazén 41 m². Lokalita – Privlaka, Zadar Privlaka je pokojné dalmatínske mestečko ležiace medzi Ninom a Zadarom, známe svojimi dlhými piesočnatými plážami, rodinnou atmosférou a príjemným životom pri mori. Lokalita je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí chcú pokojnejšie prostredie a zároveň byť blízko väčších turistických a mestských centier. Dom sa nachádza približne 800 metrov od mora a pláže, čo ho robí veľmi vhodným na každodenné kúpanie, prechádzky a trávenie času pri mori. Vzdialenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letisko Zadar: 32 km Vzdialenosti od väčších miest: Ľubľana: 358 km Budapešť: 640 km Mníchov: 764 km Viedeň: 651 km Praha: 925 km Tento dom je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobre udržiavaný samostatne stojaci dom s bazénom v blízkosti mora, v lokalite, ktorá ponúka pokoj, súkromie a dobré spojenie s najdôležitejšími destináciami v zadarskom regióne. Ako ďalšia možnosť pre kupujúceho je k tejto nehnuteľnosti možnosť kúpy susediaceho stavebného pozemku o výmere 682 m² za cenu 120 000 eur. Pozemok sa nachádza vedľa domu a nie je zahrnutý v základnej cene nehnuteľnosti. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí chcú viac priestoru, väčšie súkromie alebo možnosť budúceho rozšírenia, modernizácie alebo výstavby ďalšej budovy v súlade s platnými podmienkami územného plánovania. Poznámka ID KÓD: 128-102 Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr