Zadar, Privlaka - elegantna samostojna hiša z bazenom v dalmatinskem slogu

Zadar, Privlaka – elegantna samostojna hiša z bazenom v dalmatinskem slogu V osrednjem delu polotoka Privlaka, na prijetni lokaciji nedaleč od morja in peščenih plaž, se prodaja čudovito urejena samostojna hiša z bazenom, zgrajena v dalmatinskem slogu. Hiša se nahaja na parceli s skupno površino 614 m² in se razteza čez dve nadstropji. Površina stanovanjske stavbe je 101 m², dvorišče zaseda 472 m², bazen pa ima površino 41 m². S svojo razporeditvijo, urejenim vrtom in zunanjim prostorom za uživanje ta nepremičnina ponuja odlično kombinacijo zasebnosti, funkcionalnosti in mediteranskega načina življenja. Ta hiša je idealna za kupce, ki iščejo lastno počitniško nepremičnino v bližini morja, pa tudi za tiste, ki si želijo naložbe s potencialom za turistični najem. Tri spalnice, tri kopalnice, bazen, urejen vrt in oddaljenost približno 800 metrov od morja jo naredijo zelo privlačno za bivanje v sezoni, pa tudi za sproščen družinski dopust. Pritličje hiše je zasnovano kot glavni bivalni prostor. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba so povezane v odprto enoto z dostopom do pokrite terase in vrta. Prav ta prehod iz notranjosti v zunanjost daje hiši posebno vrednost – terasa, bazen in terasa za sončenje ustvarjajo prijetno vzdušje za poletne dni, družinska srečanja in bivanje na prostem. V pritličju se nahajata tudi ena spalnica in kopalnica, kar temu nadstropju daje dodatno praktičnost. Takšna razporeditev omogoča udobno bivanje brez potrebe po uporabi zgornjega nadstropja, kar je še posebej uporabno za družinsko uporabo, nastanitev gostov ali turistični najem. Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, ki je organizirano kot mirnejši, bolj zasebni del hiše. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici in dve kopalnici. Ena spalnica ima svojo kopalnico v sobi, druga kopalnica pa je ločena in dostopna iz hodnika, ki se nahaja med sobama. Takšna razporeditev zagotavlja dobro ravnovesje med zasebnostjo in praktičnostjo, še posebej, ko v hiši biva več ljudi. Hiša je urejena, opremljena in pripravljena za uporabo. Notranjost se ponaša z Nobilia kuhinjo po meri z električnimi aparati, modernimi kopalnicami, kakovostno keramiko v vseh prostorih ter klimatsko napravo v dnevni sobi in spalnicah za ogrevanje in hlajenje. Fasada je dodatno izolirana in obložena s kamnom, strešna kritina pa še dodatno poudarja dalmatinski značaj hiše. Dvorišče je zasnovano za sprostitev in uživanje na prostem. Bazen, terasa za sončenje, pokrita terasa in zunanji bivalni prostor naredijo to hišo zelo privlačno za poletne počitnice in turistično uporabo. Ob hiši sta tudi dve zunanji parkirni mesti. Nepremičnina ima gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje in lastniški list. Energetska izkaznica je v pripravi. Razporeditev in površine Pritličje kuhinja, jedilnica in dnevna soba: 48,80 m² spalnica: 11,20 m² kopalnica: 4,70 m² stopnišče: 3,51 m² pokrita terasa: 14,00 m² pokrita veranda: 2,00 m² Prvo nadstropje spalnica: 15,60 m² spalnica z lastno kopalnico: 11,80 m² kopalnica v spalnici: 2,68 m² ločena kopalnica z dostopom iz hodnika: 5,30 m² hodnik: 3,80 m² Skupna površina zemljišča je 614 m², od tega ima stanovanjska stavba 101 m², dvorišče 472 m² in bazen 41 m². Lokacija – Privlaka, Zadar Privlaka je mirno dalmatinsko mesto med Ninom in Zadrom, znano po dolgih peščenih plažah, družinskem vzdušju in prijetnem obmorskem življenju. Lokacija je še posebej zanimiva za kupce, ki si želijo mirnejšega okolja, hkrati pa so blizu večjih turističnih in urbanih središč. Hiša se nahaja približno 800 metrov od morja in plaže, zaradi česar je zelo priročna za vsakodnevno kopanje, sprehode in preživljanje časa ob morju. Razdalje: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letališče Zadar: 32 km Razdalje od večjih mest: Ljubljana: 358 km Budimpešta: 640 km München: 764 km Dunaj: 651 km Praga: 925 km Ta hiša je odlična izbira za kupce, ki iščejo dobro vzdrževano samostojno hišo z bazenom v bližini morja, na lokaciji, ki ponuja mir, zasebnost in dobre povezave z najpomembnejšimi destinacijami v zadrski regiji. Kot dodatna možnost za kupca je ob tej nepremičnini na voljo možnost nakupa sosednje gradbene parcele velikosti 682 m² po ceni 120.000 evrov. Zemljišče se nahaja ob hiši in ni vključeno v osnovno ceno nepremičnine. Ta možnost je lahko zanimiva za kupce, ki si želijo dodatnega prostora, večje zasebnosti ali možnosti prihodnje širitve, nadgradnje ali gradnje dodatne stavbe, v skladu z veljavnimi prostorsko-ureditvenimi pogoji. Opomba ID KODA: 128-102 Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr