Zadar, Privlaka - elegantní samostatně stojící dům s bazénem v dalmatském stylu

Zadar, Privlaka – elegantní samostatně stojící dům s bazénem v dalmatském stylu V centrální části poloostrova Privlaka, na příjemném místě nedaleko moře a písečných pláží, se prodává krásně zařízený samostatně stojící dům s bazénem, postavený v dalmatském stylu. Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 614 m² a rozkládá se na dvou podlažích. Plocha obytné budovy je 101 m², dvůr zabírá 472 m², zatímco bazén má rozlohu 41 m². Díky svému uspořádání, upravené zahradě a venkovnímu prostoru pro zábavu nabízí tato nemovitost vynikající kombinaci soukromí, funkčnosti a středomořského životního stylu. Tento dům je ideální pro kupující, kteří hledají vlastní rekreační nemovitost v blízkosti moře, ale také pro ty, kteří chtějí investici s možností turistického pronájmu. Tři ložnice, tři koupelny, bazén, upravená zahrada a vzdálenost přibližně 800 metrů od moře ho činí velmi atraktivním pro pobyt v sezóně, ale i pro pohodovou rodinnou dovolenou. Přízemí domu je navrženo jako hlavní obytný prostor. Kuchyně, jídelna a obývací pokoj jsou propojeny do otevřeného celku s přístupem na krytou terasu a zahradu. Právě tento přechod z interiéru do exteriéru dává domu zvláštní hodnotu – terasa, bazén a sluneční terasa vytvářejí příjemnou atmosféru pro letní dny, rodinná setkání a venkovní pobyt. V přízemí se nachází také jedna ložnice a koupelna, což tomuto patře dodává dodatečnou praktičnost. Toto uspořádání umožňuje pohodlný pobyt bez nutnosti využívat horní patro, což je obzvláště užitečné pro rodinné využití, ubytování hostů nebo turistický pronájem. Do horního patra, které je uspořádáno jako klidnější a soukromější část domu, vede vnitřní schodiště. V horním patře se nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny. Jedna ložnice má vlastní koupelnu v pokoji, zatímco druhá koupelna je samostatná a přístupná z chodby, která se nachází mezi pokoji. Toto uspořádání poskytuje dobrou rovnováhu mezi soukromím a praktičností, zejména když v domě bydlí více lidí. Dům je zařízený, zařízený a připravený k nastěhování. Interiér se vyznačuje kuchyní Nobilia vyrobenou na míru s elektrickými spotřebiči, moderními koupelnami, kvalitní keramikou ve všech místnostech a klimatizací v obývacím pokoji a ložnicích pro vytápění a chlazení. Fasáda je dodatečně zateplená a obložená kamenem a tašková střecha dále zdůrazňuje dalmatský charakter domu. Dvůr je navržen pro relaxaci a potěšení venku. Bazén, terasa na opalování, krytá terasa a venkovní obytný prostor činí tento dům velmi atraktivním pro letní dovolenou a turistické využití. Vedle domu se nacházejí také dvě venkovní parkovací místa. Nemovitost má stavební povolení, povolení k užívání a list vlastnictví. Energetický průkaz je ve fázi přípravy. Dispozice a plochy Přízemí kuchyň, jídelna a obývací pokoj: 48,80 m² ložnice: 11,20 m² koupelna: 4,70 m² schodiště: 3,51 m² krytá terasa: 14,00 m² krytá veranda: 2,00 m² První patro ložnice: 15,60 m² ložnice s vlastní koupelnou: 11,80 m² koupelna v ložnici: 2,68 m² samostatná koupelna s přístupem z chodby: 5,30 m² chodba: 3,80 m² Celková plocha pozemku je 614 m², z toho obytná budova má 101 m², dvůr 472 m² a bazén 41 m². Lokalita – Privlaka, Zadar Privlaka je klidné dalmatské městečko ležící mezi Ninem a Zadarem, známé svými dlouhými písečnými plážemi, rodinnou atmosférou a příjemným životem u moře. Lokalita je obzvláště zajímavá pro kupující, kteří chtějí klidnější prostředí a zároveň být blízko větších turistických a městských center. Dům se nachází přibližně 800 metrů od moře a pláže, což je velmi výhodné pro každodenní koupání, procházky a trávení času u moře. Vzdálenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letiště Zadar: 32 km Vzdálenosti od velkých měst: Lublaň: 358 km Budapešť: 640 km Mnichov: 764 km Vídeň: 651 km Praha: 925 km Tento dům je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají dobře udržovaný samostatně stojící dům s bazénem v blízkosti moře, v lokalitě, která nabízí klid, soukromí a dobré spojení s nejdůležitějšími destinacemi v zadarském regionu. Jako další možnost pro kupujícího je k této nemovitosti možnost zakoupit si sousední stavební pozemek o rozloze 682 m² za cenu 120 000 eur. Pozemek se nachází hned vedle domu a není zahrnut v základní ceně nemovitosti. Tato možnost může být zajímavá pro kupující, kteří chtějí více prostoru, větší soukromí nebo možnost budoucího rozšíření, modernizace či výstavby další budovy v souladu s platnými územně plánovacími podmínkami. Poznámka ID KÓD: 128-102 Pro veškeré další informace a pro sjednání prohlídky: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr