Zadar - Privlaka, luxusná kamenná vila s bazénom, vírivkou a wellness kútikom

Privlaka – luxusná kamenná vila s bazénom, vírivkou a súkromným wellness kútikom V Privlake je na predaj luxusná kamenná vila, ktorá na prvý pohľad pôsobí dojmom nehnuteľnosti so špeciálnym charakterom. Nejde o klasický rekreačný dom, ale o starostlivo navrhnutú stredomorskú vilu, ktorá kombinuje autentický dalmatínsky vzhľad, moderný komfort a mimoriadne atraktívny vonkajší priestor vytvorený pre potešenie. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité nasťahovanie po prevzatí. Vďaka dispozičnému usporiadaniu, vybaveniu a technickému vybaveniu je ideálna na rodinnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom vyššieho štandardu. Podľa pôdorysu má vila približne 156,59 m² uzavretej obytnej plochy, pričom celková plocha s terasou a balkónom je približne 200 m². Rozprestiera sa na prízemí a prvom poschodí s veľmi príjemnou a logickou organizáciou priestoru. Prízemie je navrhnuté ako centrum denného života. Obsahuje priestranný otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s rozlohou 45,04 m². Toto je časť domu, kde okamžite pocítite priestrannosť priestoru – moderná kuchyňa, veľký jedálenský stôl a pohodlná obývacia izba sú prepojené do harmonického celku, ideálneho pre rodinu, hostí a uvoľnené stretnutia. Obývacia časť vedie na terasu s rozlohou 19,09 m², ktorá prirodzene pokračuje smerom k exteriéru vily. Tento prechod z interiéru do bazéna a nádvoria dodáva domu skutočný letný rytmus – priestor na rannú kávu, večere vonku, relax v tieni a stretnutia, ktorý sa dá ľahko presunúť z domu k bazénu. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá je výhodne umiestnená pre hostí, starších členov rodiny alebo ľudí, ktorí chcú pohodlie bez toho, aby museli používať prvé poschodie. V blízkosti izby sa nachádza kúpeľňa a na prízemí je k dispozícii aj ďalšia toaleta, vďaka čomu je toto poschodie mimoriadne funkčné, pohodlné a dokonale prispôsobené každodennému používaniu. Prvé poschodie vily prináša tichšiu a súkromnejšiu časť domu. Nachádza sa tu tri spálne. Zvláštnou výhodou tohto poschodia je, že každá izba má vlastnú kúpeľňu, čo poskytuje hosťom a rodinám vysokú úroveň súkromia a pohodlia. Vďaka tomuto usporiadaniu je vila obzvlášť vhodná na luxusné turistické prenájmy, pretože každá spálňa funguje takmer ako samostatný malý apartmán. Na hornom poschodí sa nachádza aj balkón s rozlohou približne 17,58 m². Balkón nie je výlučne prepojený s jednou izbou, ale je navrhnutý ako spoločný vonkajší priestor pre celé poschodie - miesto na rannú kávu, čítanie, pokojný odpočinok alebo večerné vychutnávanie si otvoreného výhľadu na okolie, more a hory. Exteriér vily je jednou z jej najsilnejších stránok. Dom je obložený skutočným kameňom a kamenné múry obklopujúce nádvorie vytvárajú pocit súkromia, bezpečia a autentickej dalmatínskej atmosféry. V strede záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 35 m², obklopený priestorom na opaľovanie, ležadlami, vírivkou a vonkajšou sprchou. Celý priestor pôsobí ako súkromný malý rezort - uzavretý, zariadený, vizuálne silný a úplne prispôsobený dovolenke. Zvláštnu hodnotu dáva krytá vonkajšia miestnosť, kde sa nachádza sauna, sprchovací kút a toaleta. Tento detail výrazne zvyšuje štandard nehnuteľnosti, pretože exteriér ponúka nielen bazén, ale aj kompletný wellness zážitok vo vlastnom súkromí. Okrem toho má dvor priestor vhodný na grilovanie a vonkajšie stretnutia, čo ešte viac zdôrazňuje stredomorský životný štýl. Vila je technicky veľmi dobre vybavená. Má solárne panely, podlahové kúrenie, chladiaci systém, kvalitnú izoláciu stien a klimatizáciu v celom dome. Každá miestnosť má vlastnú klimatizáciu, ktorá umožňuje plnú reguláciu teploty a vysokú úroveň komfortu počas celého roka. Práve preto dom nie je určený len na letnú sezónu, ale je vynikajúci aj na celoročné užívanie. Kupujúci majú k dispozícii aj dve kryté parkovacie miesta, čo ďalej prispieva k praktickosti a hodnote nehnuteľnosti. Je to vila, ktorá sa nepredáva len na základe rozlohy, ale aj na základe skúseností. Je to súkromná stredomorská oáza pre kupujúceho, ktorý hľadá pohodlie, estetiku, obsah a nehnuteľnosť pripravenú na užívanie od prvého dňa. Privlaka je pokojné dalmatínske mestečko známe svojou príjemnou rodinnou atmosférou, krásnymi plážami a blízkosťou všetkých dôležitých zariadení. Nachádza sa v blízkosti Ninu, Zadaru a ostrova Vir, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú súkromie a pokoj, ale aj dobré spojenie s väčšími turistickými a mestskými centrami. Práve vďaka tejto kombinácii lokality, vybavenia a atmosféry je Privlaka čoraz viac vyhľadávaná na kúpu rekreačných domov a investičných víl. Poloha a vzdialenosti More a pláž sú vzdialené približne 800 m, zatiaľ čo obchod sa nachádza približne 500 m. Centrum Privlaky, reštaurácie, kaviarne a bankomat sú vzdialené približne 2 km. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letisko Privlaka – Zadar: 30 km Trajektový prístav Gaženica: 25 km Vzdialenosť od veľkých miest Privlaka – Ľubľana: 358 km Privlaka – Budapešť: 640 km Privlaka – Mníchov: 764 km Privlaka – Viedeň: 651 km Privlaka – Praha: 925 km ID KÓD: 128-99 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr