Zadar - Privlaka, luksuzna kamnita vila z bazenom, jacuzzijem in wellness kotičkom

Privlaka – luksuzna kamnita vila z bazenom, jacuzzijem in zasebnim wellness kotičkom V Privlaki se prodaja luksuzna kamnita vila, ki na prvi pogled daje vtis nepremičnine s posebnim značajem. Ne gre za klasično počitniško hišo, temveč za skrbno zasnovano mediteransko vilo, ki združuje pristen dalmatinski videz, moderno udobje in izjemno privlačen zunanji prostor, ustvarjen za uživanje. Vila se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, pripravljena za takojšnjo uporabo ob prevzemu. Zahvaljujoč razporeditvi, ugodnostim in tehnični opremi je idealna za družinske počitnice, celoletno bivanje ali turistični najem višjega standarda. Po tlorisu ima vila približno 156,59 m² zaprtega bivalnega prostora, medtem ko je skupna površina s teraso in balkonom približno 200 m². Razprostira se čez pritličje in prvo nadstropje, z zelo prijetno in logično organizacijo prostora. Pritličje je zasnovano kot središče vsakdanjega življenja. Vsebuje prostoren odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe v velikosti 45,04 m². To je del hiše, kjer takoj začutite prostornost – moderna kuhinja, velika jedilna miza in udobna dnevna soba so povezani v harmonično celoto, idealno za družino, goste in sproščena druženja. Iz dnevnega prostora se izhodi na 19,09 m² veliko teraso, ki se naravno nadaljuje proti zunanjosti vile. Ta prehod iz notranjosti v bazen in dvorišče daje hiši pravi poletni ritem – prostor za jutranjo kavo, večerje na prostem, sproščanje v senci in druženja, ki ga je mogoče enostavno prenesti iz hiše v bazen. V pritličju je tudi ena spalnica, priročno locirana za goste, starejše družinske člane ali ljudi, ki si želijo udobja bivanja, ne da bi morali uporabljati prvo nadstropje. V bližini sobe je kopalnica, v pritličju pa je na voljo tudi dodatno stranišče, zaradi česar je to nadstropje izjemno funkcionalno, udobno in popolnoma prilagojeno vsakodnevni uporabi. Prvo nadstropje vile prinaša mirnejši in bolj zaseben del hiše. Vsebuje tri spalnice. Posebna prednost tega nadstropja je, da ima vsaka soba svojo kopalnico, kar gostom in družini zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja. Zaradi takšne razporeditve je vila še posebej primerna za luksuzne turistične najeme, saj vsaka spalnica deluje skoraj kot svoj majhen apartma. V zgornjem nadstropju je tudi balkon velikosti približno 17,58 m². Balkon ni izključno povezan z eno sobo, temveč je zasnovan kot skupni zunanji prostor za nadstropje - prostor za jutranjo kavo, branje, miren počitek ali večerno uživanje v odprtem razgledu na okolico, morje in gore. Zunanjost vile je eden njenih najmočnejših adutov. Hiša je obložena s pravim kamnom, kamniti zidovi, ki obdajajo dvorišče, pa ustvarjajo občutek zasebnosti, varnosti in pristnega dalmatinskega ambienta. V središču vrta se nahaja ogrevan bazen velikosti 35 m², obdan s prostorom za sončenje, ležalniki, jacuzzijem in zunanjim tušem. Celoten prostor deluje kot zasebno majhno letovišče - zaprto, okrašeno, vizualno močno in popolnoma prilagojeno počitnicam. Posebno vrednost daje pokriti zunanji prostor, kjer se nahajajo savna, tuš in stranišče. Ta detajl bistveno dvigne standard nepremičnine, saj zunanjost ponuja ne le bazen, temveč popolno wellness izkušnjo v lastni zasebnosti. Poleg tega ima dvorišče prostor, primeren za peko na žaru in druženje na prostem, kar še dodatno poudarja mediteranski življenjski slog. Vila je tehnično zelo dobro opremljena. Ima sončne celice, talno ogrevanje, hladilni sistem, visokokakovostno izolacijo sten in klimatsko napravo po vsej hiši. Vsaka soba ima svojo klimatsko napravo, ki omogoča popoln nadzor temperature in visoko raven udobja skozi vse leto. Prav zato hiša ni namenjena le poletni sezoni, ampak je odlična tudi za celoletno uporabo. Kupci imajo na voljo tudi dve pokriti parkirni mesti, kar še dodatno prispeva k praktičnosti in vrednosti nepremičnine. To je vila, ki se ne prodaja le zaradi kvadrature, temveč zaradi izkušenj. Je zasebna mediteranska oaza za kupca, ki išče udobje, estetiko, vsebino in nepremičnino, pripravljeno za uživanje od prvega dne. Privlaka je mirno dalmatinsko mesto, znano po prijetnem družinskem vzdušju, čudovitih plažah in bližini vseh pomembnih storitev. Nahaja se v bližini Nina, Zadra in otoka Vira, zaradi česar je odlična izbira za kupce, ki si želijo zasebnosti in miru, pa tudi dobrih povezav z večjimi turističnimi in urbanimi središči. Prav zaradi te kombinacije lokacije, storitev in vzdušja je Privlaka vse bolj iskana za nakup počitniških hiš in investicijskih vil. Lokacija in oddaljenosti Morje in plaža sta oddaljena približno 800 m, trgovina pa približno 500 m. Središče Privlake, restavracije, kavarne in bankomat so oddaljeni približno 2 km. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – letališče Zadar: 30 km Trajektno pristanišče Gaženica: 25 km Oddaljenost od večjih mest Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budimpešta: 640 km Privlaka – München: 764 km Privlaka – Dunaj: 651 km Privlaka – Praga: 925 km ID KODA: 128-99 Za več informacij in dogovor za ogled se obrnite na: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-naslov: nina@kaiser-immobilien.hr