Zadar - Privlaka, luxusní kamenná vila s bazénem, vířivkou a wellness koutkem

Privlaka – luxusní kamenná vila s bazénem, vířivkou a soukromým wellness koutkem V Privlace se prodává luxusní kamenná vila, která na první pohled působí dojmem nemovitosti se zvláštním charakterem. Nejedná se o klasický rekreační dům, ale o pečlivě navrženou středomořskou vilu, která kombinuje autentický dalmatský vzhled, moderní komfort a mimořádně atraktivní venkovní prostor stvořený pro potěšení. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování. Díky dispozici, vybavení a technickému vybavení je ideální pro rodinnou dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem vyššího standardu. Dle půdorysu má vila přibližně 156,59 m² uzavřené obytné plochy, zatímco celková plocha s terasou a balkonem je přibližně 200 m². Rozkládá se v přízemí a prvním patře s velmi příjemnou a logickou organizací prostoru. Přízemí je navrženo jako centrum každodenního života. Obsahuje prostorný otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje o rozloze 45,04 m². Toto je část domu, kde okamžitě pocítíte prostornost – moderní kuchyň, velký jídelní stůl a pohodlný obývací pokoj jsou propojeny do harmonického celku, ideálního pro rodinu, hosty a uvolněná setkání. Obývací prostor vede na terasu o rozloze 19,09 m², která přirozeně pokračuje směrem k exteriéru vily. Tento přechod z interiéru do bazénu a dvora dává domu skutečný letní rytmus – prostor pro ranní kávu, venkovní večeře, relaxaci ve stínu a setkání, který lze snadno přesunout z domu k bazénu. V přízemí se nachází také jedna ložnice, která je výhodně umístěna pro hosty, starší členy rodiny nebo lidi, kteří chtějí pohodlí pobytu bez nutnosti používat první patro. Koupelna je v blízkosti pokoje a v přízemí je k dispozici i další toaleta, díky čemuž je toto patro mimořádně funkční, pohodlné a dokonale přizpůsobené každodennímu užívání. První patro vily přináší klidnější a soukromější část domu. Obsahuje tři ložnice. Zvláštní výhodou tohoto patra je, že každý pokoj má vlastní koupelnu, což hostům a rodině poskytuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Díky tomuto uspořádání je vila obzvláště vhodná pro luxusní turistické pronájmy, protože každá ložnice funguje téměř jako samostatný malý apartmán. V horním patře se nachází také balkon o rozloze přibližně 17,58 m². Balkon není výhradně propojen s jedním pokojem, ale je navržen jako společný venkovní prostor pro celé patro - místo pro ranní kávu, čtení, klidný odpočinek nebo večerní užívání si otevřeného výhledu na okolí, moře a hory. Exteriér vily je jednou z jejích nejsilnějších stránek. Dům je obložen pravým kamenem a kamenné zdi obklopující dvůr vytvářejí pocit soukromí, bezpečí a autentické dalmatské atmosféry. Uprostřed zahrady se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 35 m², obklopený prostorem na opalování, lehátky, vířivkou a venkovní sprchou. Celý prostor působí jako soukromý malý resort - uzavřený, zařízený, vizuálně silný a kompletně přizpůsobený dovolené. Zvláštní hodnotu dodává krytá venkovní místnost, kde se nachází sauna, sprcha a toaleta. Tento detail výrazně zvyšuje standard nemovitosti, protože exteriér nabízí nejen bazén, ale kompletní wellness zážitek ve vlastním soukromí. Na dvoře je navíc prostor vhodný pro grilování a venkovní posezení, což dále zdůrazňuje středomořský životní styl. Vila je technicky velmi dobře vybavená. Má solární panely, podlahové vytápění, chladicí systém, vysoce kvalitní izolaci stěn a klimatizaci v celém domě. Každá místnost má vlastní klimatizaci, která umožňuje plnou regulaci teploty a vysokou úroveň komfortu po celý rok. Právě proto není dům určen pouze pro letní sezónu, ale je vynikající i pro celoroční užívání. Kupující mají k dispozici také dvě krytá parkovací místa, což dále přispívá k praktičnosti a hodnotě nemovitosti. Jedná se o vilu, která se neprodává pouze na základě rozlohy, ale na základě zkušeností. Je to soukromá středomořská oáza pro kupujícího, který hledá pohodlí, estetiku, obsah a nemovitost připravenou k užívání od prvního dne. Privlaka je klidné dalmatské městečko známé svou příjemnou rodinnou atmosférou, krásnými plážemi a blízkostí veškeré důležité občanské vybavenosti. Nachází se v blízkosti Ninu, Zadaru a ostrova Vir, což z něj činí vynikající volbu pro kupující, kteří chtějí soukromí a klid, ale také dobré spojení s většími turistickými a městskými centry. Právě díky této kombinaci lokality, vybavení a atmosféry je Privlaka stále více vyhledávaná pro koupi rekreačních domů a investičních vil. Poloha a vzdálenosti Moře a pláž jsou vzdáleny přibližně 800 m, obchod se nachází přibližně 500 m. Centrum Privlaky, restaurace, kavárny a bankomat se nacházejí přibližně 2 km. Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Letiště Privlaka – Zadar: 30 km Trajektový přístav Gaženica: 25 km Vzdálenost od velkých měst Privlaka – Lublaň: 358 km Privlaka – Budapešť: 640 km Privlaka – Mnichov: 764 km Privlaka – Vídeň: 651 km Privlaka – Praha: 925 km ID KÓD: 128-99 Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr