Centrum Opatije – Exkluzívna duplexná rezidencia v historickej vile v srdci mesta

Exkluzívna duplexná rezidencia v historickej vile v srdci Opatije Tento výnimočný duplexný apartmán sa nachádza v jednej z reprezentatívnych historických víl na hlavnej triede v Opatiji a dokonale spája nadčasovú eleganciu rakúsko-uhorskej architektúry s vycibreným moderným dizajnom a súčasným komfortom. Rezidencia umiestnená na 3. poschodí a v podkroví nádherne revitalizovanej vily ponúka 85,71 m² premyslene navrhnutého obytného priestoru a predstavuje vzácnu príležitosť pre klientov hľadajúcich elegantné súkromné útočisko pri mori alebo prémiovú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom krátkodobého prenájmu. Už pri prvom dojme apartmán zaujme starostlivo navrhnutým interiérom, atmosférou boutique hotela a mimoriadnym dôrazom na detail. Bohaté textúry, dizajnové osvetlenie, originálne dekoratívne prvky a harmonicky zladené tmavé a zlaté akcenty vytvárajú teplú a zároveň veľmi sofistikovanú atmosféru, ktorá je na Opatijskej riviére skutočne výnimočná. Spodné podlažie ponúka vstupnú halu, elegantnú hosťovskú toaletu s umývadlom a otvorený obytný priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedálenskú časť a plne vybavenú modernú kuchyňu. Vysoké stropy, decentné ambientné osvetlenie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú mimoriadne vzdušnú a elegantnú atmosféru celého priestoru. Sochársky pôsobiace schodisko vedie do horného podkrovného podlažia, kde sa nachádzajú dve komfortné spálne a priestranná kúpeľňa. Ďalší úložný priestor s bojlerom a prípojkou na práčku zvyšuje praktickosť apartmánu. Množstvo strešných okien prináša do horného podlažia dostatok denného svetla a podčiarkuje útulný, no zároveň luxusný charakter rezidencie. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou a predstavuje úplne novú podkrovnú nadstavbu so všetkými novými inštaláciami. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená presne tak, ako je prezentovaná na fotografiách, vrátane starostlivo vybraného dizajnového nábytku a dekorácií. Je tak pripravená na okamžité užívanie alebo pokračovanie ako luxusná investícia na turistický prenájom. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha priamo v centre Opatije, len pár krokov od známej promenády Lungomare, pláží, parkov, kaviarní a renomovaných reštaurácií. Apartmán ponúka nádherné výhľady na more, okolité parky aj centrum mesta, zatiaľ čo juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Samotná vila je taktiež vo výbornom stave. V rámci projektu podkrovnej nadstavby bola vybudovaná úplne nová strecha a kompletne obnovené boli aj fasáda a spoločné priestory domu. Ďalším benefitom je upravená spoločná záhrada vily — veľmi vzácny prvok medzi historickými vilami na Opatijskej riviére. Hlavné prednosti • exkluzívna poloha v samotnom centre Opatije • elegantná historická vila po kompletnej revitalizácii • duplexná dispozícia na 3. poschodí a v podkroví • celková plocha 85,71 m² • kompletná rekonštrukcia a nové inštalácie • nová strecha, renovovaná fasáda a spoločné priestory • dve spálne a priestranná kúpeľňa • hosťovská toaleta na hlavnom obytnom podlaží • nádherné výhľady na more, park a centrum mesta • juhovýchodná orientácia • kompletne zariadený dizajnový interiér v cene • ideálne ako luxusná dovolenková rezidencia alebo investícia na prenájom • spoluvlastnícky podiel na upravenej záhrade Vzdialenosti • more, promenáda Lungomare a najbližšia pláž: cca 100 m • centrum Opatije, reštaurácie a kaviarne: bezprostredná blízkosť • Rijeka: cca 20 minút jazdy • Medzinárodné letisko Rijeka: cca 35 minút jazdy Opatija je už desaťročia považovaná za jednu z najprestížnejších destinácií na Jadrane — miesto, kde sa historická elegancia, stredomorský životný štýl a luxusný turizmus spájajú do jedinečnej atmosféry. Nehnuteľnosti takéhoto charakteru a kvality v samotnom centre mesta sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Súkromné obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Bude nám potešením osobne vám predstaviť túto výnimočnú rezidenciu. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr