Center Opatije – Ekskluzivna duplex rezidenca v zgodovinski vili v srcu mesta

Ekskluzivna duplex rezidenca v zgodovinski vili v središču Opatije Ta izjemen duplex apartma se nahaja v eni izmed najbolj reprezentativnih zgodovinskih vil na glavni ulici v Opatiji in popolnoma združuje brezčasno eleganco avstro-ogrske arhitekture z dovršenim sodobnim dizajnom ter modernim udobjem. Rezidenca, ki se nahaja v tretjem nadstropju in mansardi čudovito prenovljene vile, ponuja 85,71 m² premišljeno zasnovanega bivalnega prostora ter predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo elegantno zasebno zatočišče ob morju ali vrhunsko investicijsko nepremičnino z odličnim potencialom za kratkoročno oddajanje. Že ob prvem vtisu apartma navduši s skrbno oblikovanim interierjem, atmosfero boutique hotela in izjemno pozornostjo do detajlov. Bogate teksture, dizajnerska osvetlitev, ekskluzivni dekorativni elementi ter harmonično usklajeni temni in zlati poudarki ustvarjajo toplo, a hkrati zelo sofisticirano vzdušje, ki ga na Opatijski rivieri le redko srečamo. Spodnja etaža obsega vhodni prostor, elegantno dnevno toaleto z umivalnikom ter odprt bivalni prostor, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno moderno kuhinjo. Visoki stropovi, subtilna ambientalna osvetlitev in obilica naravne svetlobe ustvarjajo izjemno zračno in elegantno atmosfero celotnega prostora. Skulpturalno stopnišče vodi v zgornjo mansardno etažo, kjer se nahajata dve udobni spalnici in prostorna kopalnica. Dodaten shranjevalni prostor z bojlerjem in priključkom za pralni stroj še povečuje praktičnost apartmaja. Številna strešna okna zagotavljajo obilico dnevne svetlobe ter poudarjajo prijeten, a hkrati luksuzen značaj rezidence. Apartma je bil popolnoma prenovljen in predstavlja povsem novo mansardno ureditev z vsemi novimi instalacijami. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena natanko tako, kot je prikazana na fotografijah, vključno s skrbno izbranim dizajnerskim pohištvom in dekoracijo, kar omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljevanje luksuznega turističnega oddajanja. Ena največjih prednosti te nepremičnine je njena izjemna lokacija v samem centru Opatije, le nekaj korakov od znamenite promenade Lungomare, plaž, parkov, kavarn in priznanih restavracij. Apartma ponuja čudovite razglede na morje, okoliški park in mestno središče, jugovzhodna orientacija pa zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Tudi sama vila je v odličnem stanju. V okviru projekta mansardne prenove je bila zgrajena popolnoma nova streha, obnovljeni pa so bili tudi fasada in skupni prostori stavbe. Dodatna prednost je urejen skupni vrt vile — redkost med zgodovinskimi vilami na Opatijski rivieri. Ključne značilnosti • ekskluzivna lokacija v samem centru Opatije • elegantna zgodovinska vila po celoviti obnovi • duplex razporeditev v tretjem nadstropju in mansardi • skupna površina 85,71 m² • popolna prenova z vsemi novimi instalacijami • nova streha, obnovljena fasada in skupni prostori • dve spalnici in prostorna kopalnica • dnevna toaleta v glavnem bivalnem delu • čudovit razgled na morje, park in center mesta • jugovzhodna orientacija • popolnoma opremljen dizajnerski interier vključen v ceno • idealno kot luksuzna počitniška rezidenca ali investicija za oddajanje • solastniški delež urejenega vrta vile Razdalje • morje, promenada Lungomare in najbližja plaža: približno 100 m • center Opatije, restavracije in kavarne: neposredna bližina • Reka: približno 20 minut vožnje • Mednarodno letališče Reka: približno 35 minut vožnje Opatija že desetletja velja za eno najprestižnejših destinacij na jadranski obali — kraj, kjer se zgodovinska eleganca, mediteranski način življenja in luksuzni turizem združujejo v edinstveno atmosfero. Nepremičnine takšnega značaja in kakovosti v samem središču mesta se na trgu pojavijo zelo redko. Zasebni ogledi so možni izključno po predhodnem dogovoru. Z veseljem vam bomo osebno predstavili to izjemno rezidenco. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr