Centrum Opatije – Exkluzivní duplexní rezidence v historické vile v srdci města

Exkluzivní dvoupodlažní rezidence v historické vile v srdci Opatije Tento výjimečný duplexní apartmán se nachází v jedné z reprezentativních historických vil na hlavní třídě v Opatiji a dokonale spojuje nadčasovou eleganci rakousko-uherské architektury s vytříbeným moderním designem a současným komfortem. Rezidence umístěná ve 3. podlaží a podkroví nádherně revitalizované vily nabízí 85,71 m² promyšleně navrženého obytného prostoru a představuje vzácnou příležitost pro klienty hledající elegantní soukromé útočiště u moře nebo prémiovou investiční nemovitost s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu. Již při prvním dojmu apartmán zaujme pečlivě navrženým interiérem, atmosférou boutique hotelu a mimořádným důrazem na detail. Bohaté textury, designové osvětlení, originální dekorativní prvky a harmonicky sladěné tmavé a zlaté akcenty vytvářejí teplou a zároveň velmi sofistikovanou atmosféru, která je na Opatijské riviéře skutečně výjimečná. Spodní podlaží nabízí vstupní halu, elegantní denní toaletu s umyvadlem a otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou moderní kuchyni. Vysoké stropy, decentní ambientní osvětlení a dostatek přirozeného světla vytvářejí mimořádně vzdušnou a elegantní atmosféru celého obytného prostoru. Sochařsky působící schodiště vede do horního podkrovního podlaží, kde se nacházejí dvě komfortní ložnice a prostorná koupelna. Další úložný prostor s bojlerem a přípojkou na pračku zvyšuje praktičnost apartmánu. Množství střešních oken přivádí do horního podlaží dostatek denního světla a podtrhuje útulný, avšak luxusní charakter rezidence. Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí a představuje zcela novou podkrovní vestavbu se všemi novými instalacemi. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená přesně tak, jak je prezentována na fotografiích, včetně pečlivě vybraného designového nábytku a dekorací. Je tak připravena k okamžitému užívání nebo pokračování jako luxusní investice k turistickému pronájmu. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečná poloha přímo v centru Opatije, jen pár kroků od slavné promenády Lungomare, pláží, parků, kaváren a renomovaných restaurací. Apartmán nabízí krásné výhledy na moře, okolní park i centrum města, zatímco jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Samotná vila je rovněž ve výborném stavu. V rámci projektu podkrovní vestavby byla vybudována zcela nová střecha a kompletně obnoveny byly také fasáda a společné prostory domu. Dalším benefitem je upravená sdílená zahrada vily — velmi vzácný prvek mezi historickými vilami na Opatijské riviéře. Hlavní přednosti • exkluzivní poloha v samotném centru Opatije • elegantní historická vila po kompletní revitalizaci • duplexní dispozice ve 3. podlaží a podkroví • celková plocha 85,71 m² • kompletní rekonstrukce a nové instalace • nová střecha, renovovaná fasáda a společné prostory • dvě ložnice a prostorná koupelna • denní toaleta v obytném podlaží • krásné výhledy na moře, park a centrum města • jihovýchodní orientace • kompletně zařízený designový interiér v ceně • ideální jako luxusní prázdninová rezidence nebo investice k pronájmu • spoluvlastnický podíl na upravené zahradě Vzdálenosti • moře, promenáda Lungomare a nejbližší pláž: cca 100 m • centrum Opatije, restaurace a kavárny: bezprostřední blízkost • Rijeka: cca 20 minut jízdy • Mezinárodní letiště Rijeka: cca 35 minut jízdy Opatije je již dlouhá desetiletí považována za jednu z nejprestižnějších destinací na Jadranu — místo, kde se historická elegance, středomořský životní styl a luxusní turistika propojují do jedinečné atmosféry. Nemovitosti tohoto charakteru a kvality v samotném centru města se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Soukromé prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě. Bude nám potěšením osobně vám tuto výjimečnou rezidenci představit. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr