Центр Опатии – Эксклюзивная двухуровневая резиденция в исторической вилле в самом сердце города

Эксклюзивная двухуровневая резиденция в исторической вилле в самом сердце Опатии Расположенные в одной из самых престижных исторических вилл Опатии на главной городской улице, эти исключительные двухуровневые апартаменты гармонично сочетают в себе неподвластную времени элегантность австро-венгерской архитектуры, утончённый современный дизайн и высокий уровень комфорта. Резиденция находится на третьем этаже и в мансардном уровне прекрасно отреставрированной виллы и предлагает 85,71 м² тщательно продуманного жилого пространства. Это редкая возможность для покупателей, ищущих элегантную частную резиденцию у моря или премиальный инвестиционный объект с высоким потенциалом краткосрочной аренды. С первого взгляда апартаменты впечатляют продуманной концепцией интерьера, атмосферой boutique-отеля и исключительным вниманием к деталям. Богатые текстуры, дизайнерское освещение, эксклюзивные декоративные элементы и гармоничное сочетание тёмных и золотых акцентов создают тёплую и одновременно изысканную атмосферу, редко встречающуюся на Опатийской ривьере. Нижний уровень включает прихожую, стильный гостевой санузел с умывальником и просторную открытую жилую зону, объединяющую гостиную, столовую и полностью оборудованную современную кухню. Высокие потолки, мягкое атмосферное освещение и большое количество естественного света создают ощущение простора и элегантности. Скульптурная лестница ведёт на верхний мансардный уровень, где расположены две комфортные спальни и просторная ванная комната. Дополнительное помещение для хранения с бойлером и подключением для стиральной машины повышает практичность апартаментов. Многочисленные мансардные окна наполняют пространство естественным светом и подчёркивают уютный и одновременно роскошный характер резиденции. Апартаменты прошли полную реконструкцию и представляют собой совершенно новое мансардное пространство со всеми новыми инженерными системами. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной exactly as presented, включая тщательно подобранную дизайнерскую мебель и декор, что позволяет немедленно использовать объект как для собственного проживания, так и для элитной туристической аренды. Одним из главных преимуществ недвижимости является её исключительное расположение в самом центре Опатии — всего в нескольких шагах от знаменитой набережной Лунгомаре, пляжей, парков, кафе и известных ресторанов. Из апартаментов открываются прекрасные виды на море, окружающий парк и центр города, а юго-восточная ориентация обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня. Сама вилла также находится в превосходном состоянии. В рамках проекта реконструкции мансарды была полностью построена новая крыша, а фасад и общие помещения здания были тщательно обновлены. Дополнительным преимуществом является ухоженный общий сад виллы — редкость среди исторической недвижимости на Опатийской ривьере. Основные характеристики • эксклюзивное расположение в самом центре Опатии • элегантная историческая вилла после полной реставрации • двухуровневая планировка на третьем этаже и в мансарде • общая площадь 85,71 м² • полная реконструкция со всеми новыми коммуникациями • новая крыша, обновлённый фасад и общие помещения • две спальни и просторная ванная комната • гостевой санузел на основном уровне • великолепные виды на море, парк и центр города • юго-восточная ориентация • полностью меблированный дизайнерский интерьер включён в стоимость • идеально подходит как роскошная резиденция для отдыха или инвестиция для туристической аренды • долевая собственность на благоустроенный сад виллы Расстояния • море, набережная Лунгомаре и ближайший пляж: около 100 м • центр Опатии, рестораны и кафе: непосредственная близость • Риека: около 20 минут на автомобиле • Международный аэропорт Риеки: около 35 минут на автомобиле Опатия уже давно считается одним из самых престижных направлений на Адриатическом побережье — местом, где историческая элегантность, средиземноморский стиль жизни и элитный туризм создают по-настоящему уникальную атмосферу. Недвижимость подобного уровня и характера в самом центре города появляется на рынке крайне редко. Частные просмотры возможны исключительно по предварительной договорённости. С удовольствием лично представим вам эту исключительную резиденцию. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr