ŠIBENIK, VODICE – Prízemie s terasami a záhradou okolo bytu, NOVOSTAVBA

ŠIBENIK, VODICE – Prízemie s terasami a záhradou okolo bytu, NOVOSTAVBA Terasy a záhrada, ktoré nadväzujú na byt od východu, cez juh až na západ – koncept, ktorý umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas celého dňa a prináša väčšiu úroveň súkromia v porovnaní s klasickými prízemiami. Byt sa nachádza v projekte pozostávajúcom z dvoch menších budov s celkovým počtom 6 bytov, rozmiestnených na prízemí a dvoch poschodiach, čo znamená iba 3 susedov na budovu. Takéto usporiadanie prináša viac súkromia a pokojnejší každodenný život bez zhonu a ruchu typického pre väčšie budovy. Byty na prízemí vynikajú veľkými vonkajšími priestormi, zatiaľ čo horné poschodia dostávajú priestranné terasy. Práve takéto menšie projekty vo Vodiciach sú čoraz žiadanejšie, pretože kupujúci si čoraz častejšie vyberajú kontrolovaný počet bytov, funkčnejšie dispozičné riešenia a väčšiu úroveň súkromia. Byt S1 sa nachádza na prízemí, má 74,11 m² vnútorného obytného priestoru (112,18 m² vypočítanej plochy). Po vstupe do bytu vstúpite do chodby, ktorá funkčne oddeľuje obývaciu a spálňovú časť. Otvorený obytný priestor zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, zatiaľ čo samostatná časť obsahuje dve spálne, kúpeľňu a ďalšiu toaletu/práčovňu. Prístup na terasy je zabezpečený z obývacej izby a jednej spálne, pričom terasy a záhrada obklopujú byt z troch svetových strán – od ranného slnka na východe až po večerné svetlo na západe. Takýto koncept ešte viac umocňuje pocit otvorenosti, súkromia a funkčnosti vonkajšieho priestoru počas celého dňa, v závislosti od slnka a tieňa. DISPOZÍCIA • 74,11 m² vnútorného priestoru (112,18 m² úžitkovej plochy) • priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • prístup na dve terasy (spolu 55,33 m²), ktoré rozširujú obytný priestor smerom von • súkromná záhrada 128,08 m² • 2 pohodlné spálne • kúpeľňa • ďalšia toaleta / práčovňa KVALITA A VYBAVENIE STAVBY • podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľni - pohodlnejší pobyt v zime • klimatizácia vo všetkých izbách a obývacej izbe - každá izba má vlastnú reguláciu teploty • trojvrstvové stolárstvo GEALAN (antracit / biela) - lepšia izolácia a menej hluku • elektrické rolety a moskytiéry - praktickosť a ochrana počas celého roka • posuvné steny - viac svetla a priame prepojenie s vonkajším priestorom • sklenené zábradlia na terasách - otvorenejší výhľad a moderný dojem • keramika v obytných priestoroch, laminát v izbách • 2 parkovacie miesta vo dvore Riadna dokumentácia a kolaudačné povolenie umožňujú bezpečnejší a jednoduchší nákup vrátane financovania prostredníctvom úveru na bývanie. LOKÁCIA Lokalita poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou – slepá ulica znižuje premávku, zatiaľ čo more je vzdialené 600 metrov. Vodice ako destinácia fungujú po celý rok, so silnejším rytmom v lete a pokojnejším zimným obdobím, čo kupujúcim dáva flexibilitu pri využívaní. Práve kombinácia pokoja a blízkosti vybavenosti robí z tejto mikrolokácie praktickú voľbu pre bývanie aj prenájom. • more: 600 m • centrum Vodice: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jazdy) • supermarket: 700 m • škola/škôlka: 2,3 km • NP Krka a výjazd z diaľnice: cca 20 min jazdy Mikrolokácia sa nachádza v slepej ulici, čo znamená menej premávky a viac súkromia v každodennom živote. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Pre kupujúcich, ktorí chcú funkčnejšie a súkromnejšie prízemie s veľkým vonkajším priestorom – s dodatočným potenciálom pre turistický a dlhodobý prenájom. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás prosím kontaktujte. Prízemia, ako je toto, patria dnes medzi najvyhľadávanejšie typy bytov – kvôli kombinácii súkromia, záhrady a funkčnosti, ktorú klasické byty sotva môžu ponúknuť. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja