ŠIBENIK, VODICE – Pritličje s terasami in vrtom okoli stanovanja, NOVOGRADNJA

ŠIBENIK, VODICE – Pritličje s terasami in vrtom okoli stanovanja, NOVOGRADNJA Terase in vrt, ki sledijo stanovanju od vzhoda, čez jug in vse do zahoda – koncept, ki omogoča uporabo zunanjega prostora čez cel dan in prinaša večjo stopnjo zasebnosti v primerjavi s klasičnimi pritličji. Stanovanje se nahaja v projektu, ki ga sestavljata dve manjši stavbi s skupno 6 stanovanji, razporejenimi po pritličju in dveh nadstropjih, kar pomeni le 3 sosede na stavbo. Takšna ureditev prinaša več zasebnosti in mirnejši vsakdan, brez vrveža, značilnega za večje stavbe. Stanovanja v pritličju izstopajo z velikimi zunanjimi prostori, medtem ko zgornja nadstropja dobijo prostorne terase. Prav takšni manjši projekti v Vodicah so vse bolj iskani, saj kupci vse pogosteje izbirajo nadzorovano število stanovanj, bolj funkcionalne razporeditve in večjo stopnjo zasebnosti. Stanovanje S1 se nahaja v pritličju, ima 74,11 m² notranje bivalne površine (112,18 m² izračunane površine). Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki funkcionalno ločuje bivalni in spalni del. Odprt bivalni del vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, v ločenem delu pa sta dve spalnici, kopalnica in dodatno stranišče/pralnica. Dostop do teras je omogočen iz dnevne sobe in ene spalnice, terase in vrt pa obdajajo stanovanje s treh strani sveta – od jutranjega sonca na vzhodu do večerne svetlobe na zahodu. Takšen koncept še okrepi občutek odprtosti, zasebnosti in funkcionalnosti zunanjega prostora skozi ves dan, odvisno od sonca in sence. RAZPOREDITEV • 74,11 m² notranjega prostora (112,18 m² uporabne površine) • prostorna dnevna soba odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico • dostop do dveh teras (skupaj 55,33 m²), ki razširjata bivalni prostor navzven • zasebni vrt 128,08 m² • 2 udobni spalnici • kopalnica • dodatno stranišče/pralnica KAKOVOST IN OPREMA GRADBE • talno ogrevanje v bivalnem prostoru in kopalnici - udobnejše bivanje pozimi • klimatska naprava v vseh sobah in dnevni sobi - vsaka soba ima svoj regulator temperature • troslojno stavbno pohištvo GEALAN (antracit/bela) - boljša izolacija in manj hrupa • električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita skozi vse leto • drsne stene - več svetlobe in neposredna povezava z zunanjim prostorom • steklene ograje na terasah - bolj odprt razgled in sodoben občutek • keramika v bivalnih prostorih, laminat v sobah • 2 parkirni mesti na dvorišču Urejena dokumentacija in uporabno dovoljenje omogočata varnejši in lažji nakup, vključno s financiranjem s stanovanjskim posojilom. LOKACIJA Lokacija zagotavlja ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – slepa ulica zmanjšuje promet, medtem ko je morje oddaljeno 600 metrov. Vodice kot destinacija delujejo skozi vse leto, z močnejšim ritmom poleti in mirnejšim zimskim obdobjem, kar kupcem daje fleksibilnost uporabe. Prav kombinacija miru in bližine ugodnosti naredi to mikrolokacijo praktično izbiro za bivanje in najem. • morje: 600 m • središče Vodic: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (približno 15 min vožnje) • supermarket: 700 m • šola/vrtec: 2,3 km • NP Krka in izvoz z avtoceste: približno 20 min vožnje Mikrolokacija je v slepi ulici, kar pomeni manj prometa in več zasebnosti v vsakdanjem življenju. ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Za kupce, ki si želijo bolj funkcionalno in zasebno pritličje z velikim zunanjim prostorom – z dodatnim potencialom za turistični in dolgoročni najem. Za več informacij in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte. Takšna pritličja so danes med najbolj iskanimi tipi stanovanj – zaradi kombinacije zasebnosti, vrta in funkcionalnosti, ki jo klasična stanovanja težko ponudijo. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja