ŠIBENIK, VODICE – Piano terra con terrazze e giardino intorno all'appartamento, NUOVO EDIFICIO

ŠIBENIK, VODICE – Appartamento al piano terra con terrazze e giardino, NUOVA COSTRUZIONE Terrazze e un giardino che si estendono da est a sud fino a ovest: un concetto che permette di sfruttare lo spazio esterno durante tutto il giorno e offre maggiore privacy rispetto ai classici appartamenti al piano terra. L'appartamento si trova in un complesso composto da due edifici più piccoli con un totale di 6 appartamenti, distribuiti tra il piano terra e i primi due piani, il che significa solo 3 vicini per edificio. Tale disposizione garantisce maggiore privacy e una vita quotidiana più tranquilla, senza il trambusto tipico dei grandi edifici. Gli appartamenti al piano terra si distinguono per gli ampi spazi esterni, mentre i piani superiori offrono spaziose terrazze. Sono proprio questi progetti di dimensioni contenute a Vodice ad essere sempre più richiesti, poiché gli acquirenti prediligono un numero limitato di appartamenti, layout più funzionali e una maggiore privacy. L'appartamento S1 si trova al piano terra e ha una superficie interna di 74,11 m² (112,18 m² di superficie calcolata). Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno a pianta aperta comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre un'area separata ospita due camere da letto, un bagno e un ulteriore locale di servizio/lavanderia. Dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede alle terrazze, che circondano l'appartamento su tre lati: dal sole del mattino a est alla luce del tramonto a ovest. Questa soluzione accentua ulteriormente la sensazione di apertura, privacy e funzionalità dello spazio esterno durante tutto il giorno, a seconda dell'esposizione al sole e all'ombra. DISPOSIZIONE • 74,11 m² di superficie interna (112,18 m² di superficie utile) • Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo • Accesso a due terrazze (per un totale di 55,33 m²) che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno • Giardino privato di 128,08 m² • 2 comode camere da letto • Bagno • Ulteriore bagno di servizio/lavanderia QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno - per un soggiorno più confortevole in inverno • Aria condizionata in tutte le stanze e in soggiorno - ogni stanza ha il proprio controllo della temperatura • Infissi GEALAN a tre strati (antracite/bianco) - migliore isolamento e minore rumorosità • Tapparelle elettriche e zanzariere - praticità e protezione durante tutto l'anno • Pareti scorrevoli - più luce e collegamento diretto con lo spazio esterno • Ringhiere in vetro sulle terrazze - vista più aperta e tocco moderno • Ceramica in soggiorno, laminato nelle camere • 2 posti auto nel cortile La documentazione in regola e il permesso di agibilità consentono un acquisto più sicuro e semplice, inclusa la possibilità di ottenere un finanziamento tramite mutuo. POSIZIONE La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità: la strada senza uscita riduce il traffico, mentre il mare dista solo 600 metri. Vodice è una meta turistica attiva tutto l'anno, con un ritmo più intenso in estate e un periodo invernale più tranquillo, offrendo agli acquirenti flessibilità di utilizzo. È la combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi che rende questa micro-località una scelta pratica sia per viverci che per affittarla. • Mare: 600 m • Centro di Vodice: 1,1 km • Sebenico: 13,8 km (circa 15 minuti in auto) • Supermercato: 700 m • Scuola/asilo: 2,3 km • Parco Nazionale di Krka e uscita autostradale: circa 20 minuti in auto La micro-località si trova in una strada senza uscita, il che significa meno traffico e maggiore privacy nella vita di tutti i giorni. Per chi è ideale questo immobile? Per acquirenti che desiderano un piano terra più funzionale e riservato, con un ampio spazio esterno e un potenziale di affitto turistico e a lungo termine. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gli appartamenti al piano terra come questo sono tra le tipologie più ricercate al giorno d'oggi, grazie alla combinazione di privacy, giardino e funzionalità che gli appartamenti classici difficilmente possono offrire. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja