Opatija, Lovran – Byt v prvej línii pri mori, panoramatický balkón, priamy prístup k moru

Na Opatijská riviéra existuje len veľmi obmedzený počet nehnuteľností, ktoré sa skutočne nachádzajú v prvej línii pri mori – bez promenády alebo zástavby medzi domom a vodou. Táto historická vila v Lovran patrí medzi ne. Pred vami: otvorené more s priamym prístupom k vode. Za vilou vedie pobrežná cesta spájajúca Opatija a Mošćenička Draga – zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň zachováva autentický charakter lokality. Byt na 2. poschodí ponúka predovšetkým jedno: výhľad. Z balkóna si vychutnáte ničím nerušený panoramatický výhľad na Jadranské more, ktorý prirodzene sprevádza každodenný život. Interiér je riešený striedmo, čo ponecháva dostatok priestoru pre osobné úpravy a individuálne bývanie. Vysoké stropy, drevené podlahy a prepojenie s exteriérom podčiarkujú charakter historickej vily, zatiaľ čo vybavenie poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre nájomcov, ktorí chcú spojiť výnimočnú polohu priamo pri mori s praktickým bytom. Perfektné pre tých, ktorí túžia po oddychu pri mori a chcú zažiť jedinečný životný štýl tejto lokality – a na čas sa skutočne „usadiť pri mori“. ⸻ DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt má 51,09 m² obytnej plochy + balkón a nachádza sa na 2. poschodí. Dispozícia: • Vstupná časť / chodba • Obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná spálňa • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchou • Samostatné WC ⸻ HLAVNÉ VÝHODY • Skutočná prvá línia pri mori (bez promenády medzi domom a morom) • Priamy prístup k moru zo záhrady • Balkón s panoramatickým výhľadom • Zrekonštruovaná historická vila • Výborná dostupnosť • Dlhodobý prenájom možný do apríla 2027 ⸻ LOKALITA – LOVRAN Lovran patrí medzi najautentickejšie miesta na opatijskej riviére, spája historickú atmosféru, zeleň a pokojné prostredie. Zároveň sa nachádza ideálne približne na polceste medzi: • Opatijou – známou architektúrou, gastronómiou a spoločenským životom • Mošćeničkou Dragou – s jednou z najkrajších pláží v regióne V Lovrane začína aj známa pobrežná promenáda Lungomare, dlhá viac ako 12 km. ⸻ PARKOVANIE K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto. V blízkom okolí sa však nachádza viacero verejných parkovacích možností, ktoré je možné využívať bezplatne. ⸻ PODMIENKY PRENÁJMU • Nájomné: 1.300 EUR / mesiac • Energie: podľa spotreby • Dostupnosť: ihneď • Trvanie nájmu: do konca apríla 2027 • Ideálne pre 1–2 osoby ⸻ ZÁVER Nehnuteľnosti v prvej línii pri mori sú na opatijskej riviére mimoriadne zriedkavé – najmä pri dlhodobom prenájme. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. ⸻ Kontakt: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr