Опатия, Ловран – Апартамент на первой линии у моря, Панорамный балкон, Прямой выход к морю

На Опатийская ривьера существует крайне ограниченное количество объектов недвижимости, которые действительно расположены на первой линии у моря — без набережной или застройки между домом и водой. Эта историческая вилла в Ловран — одна из них. Перед вами: открытое море с прямым доступом к воде. Позади виллы проходит прибрежная дорога, соединяющая Опатия и Мошченичка Драга — обеспечивая отличную транспортную доступность и одновременно сохраняя аутентичный характер локации. Квартира на втором этаже предлагает прежде всего одно: вид. С балкона открывается свободный панорамный вид на Адриатическое море, который естественным образом становится частью повседневной жизни. Интерьер выполнен в сдержанном стиле, оставляя пространство для личных решений и индивидуального оформления. Высокие потолки, деревянные полы и связь с внешним пространством подчеркивают характер исторической виллы, а оснащение обеспечивает всё необходимое для комфортного проживания. Этот объект идеально подходит для арендаторов, которые хотят сочетать редкое расположение у самого моря с удобной и функциональной квартирой. Идеально для тех, кто хочет отдохнуть у моря и прочувствовать уникальный образ жизни этого места — и по-настоящему «поселиться у моря» на некоторое время. ⸻ ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДЬ Площадь квартиры составляет 51,09 м² + балкон, расположена на 2-м этаже. Планировка: • Прихожая / коридор • Гостиная с выходом на балкон • Отдельная спальня • Кухня • Ванная комната с душем • Отдельный туалет ⸻ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Первая линия у моря (без набережной между домом и морем) • Прямой доступ к морю из сада • Балкон с панорамным видом • Отреставрированная историческая вилла • Отличная транспортная доступность • Возможна долгосрочная аренда до апреля 2027 года ⸻ РАСПОЛОЖЕНИЕ – ЛОВРАН Ловран — одно из самых аутентичных мест на Опатийской ривьере, сочетающее историческую атмосферу, зелень и спокойствие. При этом он расположен примерно посередине между: • Опатией — известной своей архитектурой, гастрономией и общественной жизнью • Мошченичка Драгой — с одним из самых красивых пляжей региона В Ловране также начинается известная прибрежная набережная Лунгомаре длиной более 12 км. ⸻ ПАРКОВКА К квартире не относится собственное парковочное место. Однако поблизости доступно несколько общественных парковок, которые можно использовать бесплатно. ⸻ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ • Арендная плата: 1 300 EUR / месяц • Коммунальные расходы: по потреблению • Доступность: сразу • Срок аренды: до конца апреля 2027 года • Идеально для 1–2 человек ⸻ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Объекты на первой линии у моря на Опатийской ривьере встречаются крайне редко — особенно в сегменте долгосрочной аренды. Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности. С удовольствием представим вам этот уникальный объект лично. ⸻ Контакт: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr