Opatija, Lovran – Appartamento fronte mare, balcone panoramico, accesso diretto al mare

Sulla Riviera di Opatija esiste solo un numero molto limitato di immobili che si trovano realmente in prima linea sul mare – senza passeggiata o edifici tra la casa e l’acqua. Questa villa storica a Lovran è una di queste. Davanti a voi: il mare aperto con accesso diretto all’acqua. Dietro la villa passa la strada costiera che collega Opatija e Mošćenička Draga – garantendo un’eccellente accessibilità e preservando allo stesso tempo il carattere autentico della zona. L’appartamento al secondo piano offre soprattutto una cosa: la vista. Dal balcone si gode di una vista panoramica libera e senza ostacoli sul Mare Adriatico, che accompagna naturalmente la vita quotidiana. Gli interni si presentano con un design sobrio, che lascia ampio spazio a tocchi personali e idee abitative individuali. Soffitti alti, pavimenti in legno e il collegamento con gli spazi esterni sottolineano il carattere della villa storica, mentre le dotazioni offrono tutto il necessario per una vita confortevole. Questa proprietà è ideale per inquilini che desiderano combinare una posizione rara direttamente sul mare con un appartamento funzionale. Perfetta per chi cerca una pausa sul mare e desidera vivere appieno lo stile di vita unico di questa location – sentendosi davvero “arrivato” sul mare. ⸻ DISTRIBUZIONE E SUPERFICIE L’appartamento dispone di 51,09 m² di superficie abitabile, oltre al balcone, ed è situato al 2° piano. Distribuzione: • Ingresso / corridoio • Soggiorno con accesso al balcone • Camera da letto separata • Cucina • Bagno con doccia • WC separato ⸻ PUNTI DI FORZA • Vera prima linea sul mare (senza passeggiata tra casa e mare) • Accesso diretto al mare dal giardino • Balcone con vista panoramica aperta • Villa storica ristrutturata • Ottima accessibilità • Possibilità di affitto a lungo termine fino ad aprile 2027 ⸻ POSIZIONE – LOVRAN Lovran è uno dei luoghi più autentici della Riviera di Opatija e combina atmosfera storica, natura rigogliosa e un ambiente tranquillo. Allo stesso tempo si trova in posizione ideale, circa a metà strada tra: • Opatija – nota per architettura, gastronomia e vita sociale • Mošćenička Draga – con una delle spiagge più belle della regione A Lovran inizia anche la famosa passeggiata costiera Lungomare, lunga oltre 12 km. ⸻ PARCHEGGIO L’appartamento non dispone di un posto auto privato. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici gratuiti. ⸻ CONDIZIONI DI LOCAZIONE • Affitto: 1.300 EUR / mese • Spese: in base al consumo • Disponibilità: immediata • Durata del contratto: fino a fine aprile 2027 • Ideale per 1–2 persone ⸻ CONCLUSIONE Gli immobili in prima linea sul mare nella Riviera di Opatija sono estremamente rari – soprattutto nel mercato degli affitti a lungo termine. Le visite sono possibili in qualsiasi momento su appuntamento. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa proprietà unica. ⸻ Contatto: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr