Opatija, Lovran – Byt v první linii u moře, balkon s panoramatickým výhledem, přímý vstup do moře

Na Opatijská riviéra existuje jen velmi omezený počet nemovitostí, které se skutečně nacházejí v první linii u moře – bez promenády či zástavby mezi domem a vodou. Tato historická vila v Lovran patří mezi ně. Před vámi: otevřené moře s přímým přístupem do vody. Za vilou vede pobřežní silnice spojující Opatija a Mošćenička Draga – zajišťuje výbornou dostupnost a zároveň zachovává autentický charakter lokality. Byt ve 2. patře nabízí především jedno: výhled. Z balkonu si užijete ničím nerušený panoramatický výhled na Jaderské moře, který přirozeně doprovází každodenní život. Interiér je řešen střídmě a nabízí dostatek prostoru pro vlastní styl i individuální bydlení. Vysoké stropy, dřevěné podlahy a propojení s exteriérem podtrhují charakter historické vily, zatímco vybavení poskytuje vše potřebné pro komfortní bydlení. Tato nemovitost je ideální pro nájemce, kteří chtějí spojit výjimečnou polohu přímo u moře s prakticky řešeným bytem. Perfektní pro ty, kdo touží po odpočinku u moře a chtějí zažít jedinečný životní styl této lokality – a na čas skutečně „přijet k moři“. ⸻ DISPOZICE A VÝMĚRA Byt má 51,09 m² obytné plochy + balkon a nachází se ve 2. patře. Dispozice: • Vstupní část / chodba • Obývací pokoj se vstupem na balkon • Samostatná ložnice • Kuchyň • Koupelna se sprchou • Samostatné WC ⸻ HLAVNÍ PŘEDNOSTI • Skutečná první linie u moře (bez promenády mezi domem a mořem) • Přímý přístup k moři ze zahrady • Balkon s panoramatickým výhledem • Zrekonstruovaná historická vila • Výborná dostupnost • Možnost dlouhodobého pronájmu do dubna 2027 ⸻ LOKALITA – LOVRAN Lovran patří mezi nejautentičtější místa na opatijské riviéře a kombinuje historickou atmosféru, zeleň a klidné prostředí. Zároveň se nachází ideálně přibližně na půli cesty mezi: • Opatijí – známou svou architekturou, gastronomií a společenským životem • Mošćeničkou Dragou – s jednou z nejkrásnějších pláží regionu V Lovranu začíná také známá pobřežní promenáda Lungomare, která se táhne více než 12 km podél pobřeží. ⸻ PARKOVÁNÍ K bytu nenáleží vlastní parkovací místo. V bezprostředním okolí je však k dispozici několik veřejných parkovacích možností, které lze využívat zdarma. ⸻ PODMÍNKY PRONÁJMU • Nájemné: 1.300 EUR / měsíc • Poplatky: dle spotřeby • Dostupnost: ihned • Doba nájmu: do konce dubna 2027 • Ideální pro 1–2 osoby ⸻ ZÁVĚR Nemovitosti v první linii u moře jsou na opatijské riviéře mimořádně vzácné – zejména v segmentu dlouhodobého pronájmu. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. ⸻ Kontakt: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr