Pula, Nova Veruda, dom, 290 m2, 3 bytové jednotky

V jednej z najžiadanejších častí mesta Pula – Nova Veruda Porat – sa nachádza táto mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť pozostávajúca z troch bytových jednotiek, ktorá ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a výnimočného investičného potenciálu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou dispozíciou a polohou ponúka zriedkavo dostupnú flexibilitu – ideálnu ako pre priestranný rodinný život, tak aj pre kombináciu bývania a prenájmu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI – priestor, funkčnosť a flexibilita Celková nehnuteľnosť pozostáva z troch bytových jednotiek: - hlavný trojpodlažný byt s rozlohou približne 210 m2 - dva byty na prízemí s rozlohou 52,84 m2 a 28,79 m2 Byty na prízemí sú momentálne prepojené do jedného funkčného celku, ale zachovaná je možnosť jednoduchého oddelenia na dve samostatné bytové jednotky, čo ešte viac zvyšuje flexibilitu a investičnú hodnotu nehnuteľnosti. Toto usporiadanie umožňuje rôzne využitie: - priestranný rodinný dom - kombinácia bývania a prenájmu - investícia s viacerými samostatnými jednotkami HLAVNÝ BYT – trojposchodový komfort Hlavný byt sa rozprestiera na troch poschodiach prepojených vnútorným schodiskom a poskytuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia. Prvé poschodie – centrum rodinného života: - priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom - kuchyňa vyrobená na mieru - jedáleň - prístup na krytú terasu - kúpeľňa - kotolňa s podlahovým kúrením Priestor je plný prirodzeného svetla a je ideálny pre každodenné bývanie a spoločenské stretnutia. Druhé poschodie – súkromná zóna domu: - tri priestranné spálne (dve s vlastnými terasami) - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - šatník - samostatná práčovňa Toto poschodie poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a funkčnosťou. Tretie poschodie – ďalší potenciál: - dve veľké izby, ktoré je možné využiť ako ďalšie spálne - pracovný priestor - herňa alebo hosťovská izba Byt je vybavený podlahovým kúrením s termostatmi v každej izbe, čo zaisťuje maximálny komfort počas celého roka. BYTY NA PRÍZEMÍ – pohodlie a komfort Byty na prízemí sú v súčasnosti prepojené do jednej jednotky a tvoria funkčný a priestranný obytný priestor. Skladajú sa z: - obývacej izby s kuchyňou a jedálňou - troch spální - dvoch kúpeľní Tejto časti nehnuteľnosti dáva osobitnú hodnotu: - terasy na vonkajšie bývanie - malého súkromného dvora - súkromného parkovacieho miesta Byty boli kompletne zrekonštruované v roku 2020, pričom boli vymenené všetky inštalácie a bolo zavedené ústredné kúrenie na mestský plyn. VONKAJŠÍ PRIESTOR A VÝHODY: - vlastný samostatný vchod - súkromná záhrada - niekoľko terás - parkovacie miesta vedľa budovy - tichá a udržiavaná lokalita Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pripravená na užívanie bez dodatočných investícií. POPIS LOKALITY – Veruda Porat, špičková mikrolokácia Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo Verude Porat, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Pule, ktorá je známa pre: - blízkosť mora a udržiavaných pláží - tiché a kvalitné okolie - vynikajúce spojenie s centrom mesta - bohatú ponuku vybavenosti V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, promenády a všetka vybavenosť potrebná pre kvalitný život. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE IDEÁLNA PRE: - veľkú rodinu - luxusné bývanie pri mori - investíciu (viacero bytových jednotiek) - turistický a dlhodobý prenájom - kombináciu bývania a príjmu ZÁVER: Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu vzácnu príležitosť – kombináciu priestrannosti, funkčnosti a prvotriednej lokality, ideálnu pre rodinný život alebo dlhodobú investíciu. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo na dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga