Pula, Nova Veruda, hiša, 290 m2, 3 stanovanjske enote

V enem najbolj zaželenih delov mesta Pulj – Nova Veruda Porat – se nahaja ta izjemno privlačna nepremičnina, sestavljena iz treh stanovanjskih enot, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in izjemnega investicijskega potenciala. To je nepremičnina, ki s svojo razporeditvijo in lokacijo ponuja redko dostopno fleksibilnost – idealna tako za prostorno družinsko življenje kot za kombinacijo bivanja in oddajanja. OPIS NEPREMIČNINE – prostor, funkcionalnost in fleksibilnost Celotna nepremičnina je sestavljena iz treh stanovanjskih enot: - glavno trietažno stanovanje s površino približno 210 m2 - dve stanovanji v pritličju s površino 52,84 m2 in 28,79 m2 Stanovanja v pritličju so trenutno povezana v eno funkcionalno enoto, vendar je ohranjena možnost preproste ločitve na dve ločeni stanovanjski enoti, kar še dodatno poveča fleksibilnost in investicijsko vrednost nepremičnine. Ta razporeditev omogoča različne načine uporabe: - prostorna družinska hiša - kombinacija bivanja in oddajanja - naložba z več ločenimi enotami GLAVNO STANOVANJE – tristopenjsko udobje Glavno stanovanje se razprostira čez tri nadstropja, povezana z notranjim stopniščem, in zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti. Prvo nadstropje – središče družinskega življenja: - prostorna dnevna soba odprtega tipa - kuhinja po meri - jedilnica - dostop do pokrite terase - kopalnica - kurilnica s talnim ogrevanjem Prostor je poln naravne svetlobe in je idealen za vsakdanje bivanje in druženje. Drugo nadstropje – zasebna cona doma: - tri prostorne spalnice (dve z lastnima terasama) - moderna kopalnica s tušem - garderobna omara - ločena pralnica To nadstropje zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in funkcionalnostjo. Tretje nadstropje – dodatni potencial: - dve veliki sobi, ki se lahko uporabljata kot dodatni spalnici - delovni prostor - igralnica ali prostor za goste Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem z vodnim ogrevanjem, s termostati v vsaki sobi, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto. STANOVANJA V PRITLIČJU – udobje in priročnost Stanovanja v pritličju so trenutno povezana v eno enoto in tvorijo funkcionalen in prostoren bivalni prostor. Sestavljajo jih: - dnevna soba s kuhinjo in jedilnico - tri spalnice - dve kopalnici Ta del nepremičnine ima posebno vrednost zaradi: - terase za bivanje na prostem - majhnega zasebnega dvorišča - zasebnega parkirnega mesta Stanovanja so bila leta 2020 popolnoma prenovljena, zamenjane so bile vse inštalacije, uvedeno pa je bilo tudi centralno ogrevanje na mestni plin. ZUNANJI PROSTOR IN PREDNOSTI: - lasten ločen vhod - zasebni vrt - več teras - parkirna mesta ob stavbi - mirna in vzdrževana lokacija Nepremičnina je redno vzdrževana in pripravljena za uporabo brez dodatnih vlaganj. OPIS LOKACIJE – Veruda Porat, vrhunska mikrolokacija Ta nepremičnina se nahaja na Verudi Porat, na eni najbolj iskanih lokacij v Pulju, znani po: - neposredni bližini morja in urejenih plaž - mirni in kakovostni okolici - odlični povezavi s središčem mesta - bogati ponudbi ugodnosti V neposredni bližini so trgovine, restavracije, šole, vrtci, sprehajališča in vse ugodnosti, potrebne za kakovostno življenje. TA NEPREMIČNINA JE IDEALNA ZA: - veliko družino - luksuzno bivanje ob morju - naložbo (več stanovanjskih enot) - turistični in dolgoročni najem - kombinacijo bivanja in dohodka ZAKLJUČEK: Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – kombinacijo prostornosti, funkcionalnosti in vrhunske lokacije, idealno za družinsko življenje ali dolgoročno naložbo. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte kadar koli. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga