Istria, Pula: Moderná vila v pokojnom prostredí

Táto moderná vila na predaj na okraji Puly ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a moderného dizajnu. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti len niekoľko minút od prírodných pláží a centra mesta. Vila poskytuje 160 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach. Prízemie začína vstupnou halou s miestom na šatník, pokračuje priestrannou obývacou izbou s veľkými sklenenými stenami, ktoré spájajú interiér s upravenou záhradou, bazénom a letnou kuchyňou. Samostatná moderná kuchyňa s jedálňou má priamy vstup na krytú terasu, čo vytvára plynulé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Na tomto podlaží sa nachádza aj toaleta pre hostí a veľká technická a skladová miestnosť. Na poschodí sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Hlavná spálňa má loggiu pre väčšie súkromie, zatiaľ čo ostatné spálne majú otvorené balkóny s príjemným výhľadom. Všetky miestnosti sú vybavené inteligentnou klimatizáciou a prvá fáza podlahového kúrenia je už nainštalovaná. Vila je zároveň pripravená na inštaláciu solárnych panelov, čo zaisťuje energetickú efektívnosť do budúcnosti. Vila sa nachádza na úplne oplotenom pozemku o rozlohe 517 m² a ponúka 24 m² bazén s automatickým systémom a soľnou elektrolýzou, priestor na opaľovanie, upravené zelené plochy a automatický zavlažovací systém. Elektrická brána so senzormi vedie na parkovacie miesto pre dva až tri autá. Na pozemku sa nachádza aj menšia pomocná budova slúžiaca ako úložný priestor. Vila sa predáva kompletne zariadená a zahŕňa kamerový systém so senzormi a možnosťou aktivácie alarmu. Dokumentácia je kompletná, vlastnícke právo je čisté a existuje platné povolenie na užívanie. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité nasťahovanie alebo investíciu. Lokalita poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom a praktickosťou. Vila je len niekoľko minút od pláží Puly, marín, promenád, obchodov, škôl a historických pamiatok. Rýchlo dostupné sú aj destinácie ako Medulin, Šišan, Ližnjan, Marina Veruda, rezort Verudela, letisko Pula a istrijská diaľnica. Oblasť je známa svojím krištáľovo čistým morom, tichými plážami a množstvom známych reštaurácií s istrijskými špecialitami a miestnymi vínami. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naša misia. Tešíme sa na ďalšiu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk