Istrie, Pula: Moderní vila v klidném prostředí

Tato moderní vila na prodej na okraji Puly nabízí ideální kombinaci pohodlí, soukromí a současného designu. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti, jen několik minut od přírodních pláží a centra města. Vila poskytuje 160 m² obytné plochy rozložené do dvou pater. Přízemí začíná vstupní halou s vyhrazeným prostorem pro šatnu, pokračuje prostorným obývacím pokojem s velkými prosklenými stěnami, které propojují interiér s upravenou zahradou, bazénem a letní kuchyní. Samostatná moderní kuchyň s jídelnou má přímý vstup na krytou terasu a vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Na této úrovni se nachází také toaleta pro hosty a velká technická a úložná místnost. V horním patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem. Hlavní ložnice má loggii pro větší soukromí, zatímco zbývající ložnice nabízejí otevřené balkony s příjemným výhledem. Všechny pokoje jsou vybaveny inteligentní klimatizací a první fáze podlahového vytápění je již instalována. Vila je rovněž připravena na instalaci solárních panelů, což zajistí budoucí energetickou účinnost. Vila se nachází na plně oploceném pozemku o rozloze 517 m² a nabízí bazén o velikosti 24 m² s automatickým systémem a solnou elektrolýzou, terasu na opalování, upravené zelené plochy a automatický zavlažovací systém. Elektrická brána s čidly vede k parkovacímu místu pro dva až tři vozy. Na pozemku se nachází také menší pomocná budova sloužící jako sklad. Vila se prodává kompletně zařízená a zahrnuje kamerový systém s čidly a možnost aktivace alarmu. Dokumentace je kompletní, vlastnictví je jasné a platné užívací povolení je vydáno, což umožňuje okamžité nastěhování nebo investici. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a pohodlím. Vila se nachází jen několik minut od pláží Puly, přístavů, promenád, obchodů, škol a historických památek. Rychlý přístup je také k destinacím jako Medulin, Šišan, Ližnjan, přístav Veruda, resort Verudela, letiště Pula a istrijská dálnice. Oblast je známá svým křišťálově čistým mořem, klidnými plážemi a mnoha vyhlášenými restauracemi s istrijskou kuchyní a místními víny. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz