Istria, Pula: Nowoczesna willa w spokojnym otoczeniu

Ta nowoczesna willa na sprzedaż na obrzeżach Puli oferuje idealne połączenie komfortu, prywatności i współczesnego designu. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, zaledwie kilka minut od naturalnych plaż i centrum miasta, nieruchomość zapewnia 160 m² przestrzeni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach. Parter rozpoczyna się od holu wejściowego z przestrzenią na garderobę, po którym znajduje się przestronny salon z dużymi przeszkleniami łączącymi wnętrze z ogrodem, basenem i letnią kuchnią. Oddzielna nowoczesna kuchnia z jadalnią ma bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości oraz duże pomieszczenie gospodarcze z częścią techniczną. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką i balkonem. Sypialnia główna posiada loggię zapewniającą większą prywatność, a pozostałe dwie sypialnie oferują otwarte balkony z przyjemnym widokiem. Wszystkie pokoje są wyposażone w inteligentną klimatyzację, a pierwszy etap ogrzewania podłogowego został już zainstalowany. Willa jest również przygotowana do montażu paneli słonecznych, zapewniając przyszłym właścicielom efektywność energetyczną. Willa znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 517 m² i oferuje basen o powierzchni 24 m² z automatycznym systemem oraz elektrolizą solną, taras słoneczny, zadbane tereny zielone oraz automatyczny system nawadniania. Elektryczna brama z czujnikami prowadzi do parkingu dla dwóch lub trzech samochodów. Na terenie posesji znajduje się także niewielki budynek pomocniczy służący jako dodatkowy schowek. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i obejmuje system kamer z czujnikami oraz możliwość aktywacji alarmu. Posiada kompletną dokumentację, czysty stan prawny oraz ważne pozwolenie na użytkowanie, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub inwestycję. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między spokojem a wygodą. Willa znajduje się zaledwie kilka minut od plaż, marin, promenad, sklepów, szkół i atrakcji historycznych Puli. Szybki dostęp zapewniają Medulin, Šišan, Ližnjan, Marina Veruda, kurort Verudela, lotnisko w Puli oraz autostrada istryjska. Okolica słynie z krystalicznie czystego morza, spokojnych plaż i wielu znanych restauracji oferujących kuchnię istryjską i lokalne wina. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży. Twoja satysfakcja jest naszą misją. Czekamy na dalszą współpracę! https://alphaluxegroup.pl