Istria, Novigrad, luxusný apartmán, 119,37 m², výhľad na more

Luxusný apartmán s kvalitným vybavením, nábytkom a výhľadom na more je ideálnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život, ako aj na investíciu za účelom turistického prenájmu. V rezidenčnej časti Novigradu, v blízkosti mora a všetkých nákupných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení, sa nachádza moderná dizajnová budova, ktorá sa rozprestiera cez prízemie a dve poschodia a obsahuje celkovo 8 bytových jednotiek. Pri výstavbe boli použité odolné a spoľahlivé materiály, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezpečnosť bývania, pričom plánovanie priestoru každého poschodia bolo vykonané detailne, čo viedlo ku kvalitnému rozloženiu miestností. Predmetom predaja je elegantne zariadený a dobre vybavený apartmán nachádzajúci sa na druhom poschodí budovy. Apartmán pozostáva z dvoch spální, z ktorých jedna má prístup na uzavretú terasu, dvoch kúpeľní, technických miestností a otvoreného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s prístupom na priestrannú terasu krytú pergolou, ktorá obsahuje letnú kuchyňu. K apartmánu prislúchajú dve parkovacie miesta; jedno kryté a jedno nekryté. VYBAVENIE: • Poplašný systém PARADOX so senzormi vo všetkých miestnostiach • Video dohľad s kamerami vo všetkých miestnostiach • Optický kábel pre internet a TV • Satelit a anténa • Hlavný prívod vody pripojený na zmäkčovač vody pre odstraňovanie vodného kameňa • Tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie a stropné chladenie sú MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C pre vnútornú a vonkajšiu jednotku PUHZ-SW100VHA, príprava teplej vody je cez obehové čerpadlo GRUNFOS, fan coily v miestnostiach sú RIELLO HELIOTERM IN 21 a 33. Izbové termostaty Siemens RDG100T a FANTINI COSMI CH 110. • Všetky dvere bytu sú skryté dvere Filomuro, dvere do špajze a technickej miestnosti sú sklenené • Sklenená stena smerom na terasu je 7,50 m v skle s 3,75 m otvorom v strede z ALU profilov s tepelnou izoláciou až po strop • Podlaha na terase je z celoprofilového palubovkového obkladu so skrytým odvodnením • Hlavná terasa je zastrešená bioklimatickou pergolou Soltec Agava so screenovou clonou a 3x LED osvetlením v strope. • Na terase je nainštalovaná letná kuchyňa s drezom a plynovým grilom PLANET BBQ. • Všetky sklenené zábradlia na terasách boli vymenené a nainštalované vo výške 120 cm bez stĺpov. • Sanitárna keramika je Catalano, batérie a sprcha AXOR, hygienické sprchy BOSSINI, dvojumývadlo kerok na etagere v hlavnej spálni, v obývačke je vaňa 140 cm. • Všetka keramika v byte je COTTODE'STE KERLIT 100x100 cm až 100x300 cm v obývačke. • Sklenené dvere a priečky sprchy sú v bronzovej farbe. • Parkety v izbách a dyha sú z amerického orecha. • Hlavné osvetlenie nad stolom FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION. • Dekoratívne osvetlenie ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE. TOLOMEO DIFFUSORE • Vonkajšie osvetlenie nad letnou kuchyňou je LIGHT POINT BOX • Vnútorné zapustené osvetlenie je ICONE KONE 7P • Vnútorné nočné orientačné osvetlenie je PLATEK SPY MINI • Ostatné osvetlenie je zapustené a väčšinou s možnosťou dymenia • Krb je PIAZZETTA IP 9 • Vstavaný digestor je FALMEC STELLA SLIM MOTOR • Posteľ VITTORIA BOLZAN LETTI, zdvíhací mechanizmus BOX s umývateľným čalúnením • Nočné stolíky CIDORI SGIACOMO 55x46x40 matný lak • Skrine ALF • Kreslo B&B Lazy • Konferenčný stolík ALF MOCA • Kancelárske stoličky ARPER Catifa 46 • Stôl BONALDO AX 250x100 • Stoličky MIDJ SONY PB-NY • Barové stoličky La Palma Giro • Rohová súprava KRIS DITRE 309x241x8 • Kuchyňa ARRITAL AK-PROJECT s ostrovčekom a pracovnou plochou v odtieni Quartz ASHEN LIGHT BREZZE • Indukčná varná doska Siemens EX875LYC1E • Umývačka riadu Siemens SN66P090EU • Rúra Siemens HBG676GBS1 • Chladnička na víno Liebherr WKEGB 58-20 • Vstavaná chladnička Siemens KI86NAD30 • Drez Blanco ZeroX 500U, čiastočne vstavaný • Vodovodná batéria Franke Esprit Black • VONKAJŠIA POHOVKA Kettal Bitta, trojmiestna 250x90x81cm • Stoličky Kettal Net • Stôl La Forma 160x90cm • Prídavná malá mraznička • Tepelné clony na druhej terase s klimatizáciou na vykurovanie a chladenie Vlastníctvo 1/1, bez ťarch. Riadny doklad; Povolenie na užívanie, Pôdorys. Novigrad, kedysi tichá rybárska dedinka, sa v priebehu rokov stal atraktívnou destináciou pre turistov z celej Európy a sveta, z ktorých mnohí sa pravidelne vracajú. Novigrad sa stal jedným z najžiadanejších miest pre turistické pobyty a dovolenky a zachoval si svoje neodolateľné čaro tichého rybárskeho mestečka, tú rozpoznateľnú, takmer intímnu atmosféru, ktorá je taká charakteristická pre malé stredomorské mestečká. Novigrad, malé stredomorské mestečko, je architektonickou perlou plnou historických pamiatok, bohatého kultúrneho dedičstva, zachovaných prírodných krás, ale aj špičkových gastronomických lahôdok a ďalších atribútov. Riviéra Novigrad na západnom pobreží Istrie sa tiahne od Dajly až po ústie rieky Mirna a zdobí ju členité, nízke a prístupné pobrežie so skalnatými a kamienkovými plážami. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga