Istra, Novigrad, luksuzno stanovanje, 119,37 m², pogled na morje

Luksuzno stanovanje z vrhunsko opremo, pohištvom in pogledom na morje je idealna priložnost za udobno družinsko življenje, pa tudi za naložbo za turistični najem. V stanovanjskem delu Novigrada, v bližini morja in vseh nakupovalnih, kulturnih, izobraževalnih in rekreacijskih objektov, se nahaja moderno zasnovana stavba, ki se razteza skozi pritličje in dve nadstropji ter vsebuje skupno 8 stanovanjskih enot. Pri gradnji so bili uporabljeni trpežni in zanesljivi materiali, ki zagotavljajo dolgoročno zadovoljstvo in varnost bivanja, načrtovanje prostora vsakega nadstropja pa je bilo izvedeno do potankosti, kar je privedlo do kakovostne razporeditve prostorov. Predmet prodaje je elegantno opremljeno in dobro opremljeno stanovanje, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, od katerih ima ena dostop do zaprte terase, dveh kopalnic, tehničnih prostorov in odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z dostopom do prostorne terase, pokrite s pergolo, ki vsebuje letno kuhinjo. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti; eno pokrito in eno nepokrito. OPREMA: • Alarmni sistem PARADOX s senzorji v vseh prostorih • Video nadzor s kamerami v vseh prostorih • Optični kabel za internet in TV • Satelit in antena • Glavni vodovod, priključen na mehčalec za odstranjevanje vodnega kamna • Toplotna črpalka - talno ogrevanje in stropno hlajenje sta MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C za notranjo in zunanjo enoto PUHZ-SW100VHA, priprava tople vode je preko obtočne črpalke GRUNFOS, ventilatorski konvektorji v prostorih so RIELLO HELIOTERM IN 21 in 33. Sobni termostati Siemens RDG100T in FANTINI COSMI CH 110. • Vsa vrata stanovanj so skrita vrata filomuro, vrata v shrambo in tehnični prostor so steklena • Steklena stena proti terasi je 7,50 m v steklu s 3,75 m odprtino na sredini iz ALU profilov s toplotno izolacijo do stropa • Tla na terasi so iz polnega profila s skritim odvodnjavanjem • Glavna terasa je pokrita z bioklimatsko pergolo Soltec Agava, s screen zaveso in 3x LED osvetlitvijo v stropu. • Na terasi je nameščena letna kuhinja z umivalnikom in plinskim žarom PLANET BBQ. • Vse steklene ograje na terasah so zamenjane in nameščene na višini 120 cm brez stebrov. • Sanitarna oprema je Catalano, pipe in tuš AXOR, higienske prhe BOSSINI, dvojno umivalnik kerok za nadstropje v glavni spalnici, v dnevni sobi je kopalna kad velikosti 140 cm. • Vsa keramika v stanovanju je COTTODE'STE KERLIT od 100x100 cm do 100x300 cm v dnevni sobi. • Steklena vrata in pregrade za tuš so v bronasti barvi. • Parket v sobah in furnir sta iz ameriškega oreha. • Glavna osvetlitev nad mizo FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION. • Dekorativna osvetlitev ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE. TOLOMEO DIFFUSORE • Zunanja razsvetljava nad letno kuhinjo je LIGHT POINT BOX • Notranja vgradna razsvetljava je ICONE KONE 7P • Notranja nočna orientacijska razsvetljava je PLATEK SPY MINI • Ostala razsvetljava je vgradna in večinoma z možnostjo dimljenja • Kamin je PIAZZETTA IP 9 • Vgradna napa je FALMEC STELLA SLIM MOTOR • Postelja VITTORIA BOLZAN LETTI, dvižni mehanizem BOX s pralnim oblazinjenjem • Nočne omarice CIDORI SGIACOMO 55x46x40 mat lakirane • Omarice ALF • Fotelj B&B Lazy • Klubska mizica ALF MOCA • Pisarniški stoli ARPER Catifa 46 • Miza BONALDO AX 250x100 • Stoli MIDJ SONY PB-NY • Barski stoli La Palma Giro • Kotna garnitura KRIS DITRE 309x241x8 • Kuhinja ARRITAL AK-PROJECT z otokom in delovno površino v barvi Quartz ASHEN LIGHT BREZZE • Indukcijska kuhalna plošča Siemens EX875LYC1E • Pomivalni stroj Siemens SN66P090EU • Pečica Siemens HBG676GBS1 • Vinska hlajenica Liebherr WKEGB 58-20 • Vgradni hladilnik Siemens KI86NAD30 • Pomivalno korito Blanco ZeroX 500U, delno vgradno • Pipa Franke Esprit Black • ZUNANJA ZOFA Kettal Bitta, trosed 250x90x81cm • Stoli Kettal Net • Miza La Forma 160x90cm • Dodaten majhen zamrzovalnik • Termo zavese na drugi terasi s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje Lastništvo 1/1, brez bremen. Ustrezna dokumentacija; Uporabno dovoljenje, Tloris. Novigrad, nekoč mirna ribiška vasica, je z leti postal privlačna destinacija za turiste iz vse Evrope in sveta, mnogi med njimi se redno vračajo. Novigrad je postal eno najbolj zaželenih krajev za turistično bivanje in počitnice ter ohranil svoj neustavljiv čar mirnega ribiškega mesta, tisto prepoznavno, skoraj intimno vzdušje, tako značilno za majhna mediteranska mesta. Novigrad, majhno mediteransko mesto, je arhitekturni biser, poln zgodovinskih znamenitosti, bogate kulturne dediščine, ohranjenih naravnih lepot, pa tudi vrhunskih gastronomskih dobrot in drugih atributov. Riviera Novigrad na zahodni obali Istre se razteza od Dajle do ustja reke Mirne in jo krasi razčlenjena, nizka in dostopna obala s skalnatimi in prodnatimi plažami. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga