Istria, Novigrad, appartamento di lusso, 119,37 m², vista mare

Un lussuoso appartamento con finiture e arredi di alta qualità e vista mare rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole, nonché un investimento a scopo di locazione turistica. Nella zona residenziale di Novigrad, vicino al mare e a tutti i negozi, le strutture culturali, scolastiche e ricreative, sorge un moderno edificio di 8 unità abitative, disposto su due piani fuori terra. La costruzione è stata realizzata con materiali durevoli e affidabili che garantiscono comfort e sicurezza a lungo termine, mentre la progettazione degli spazi di ogni piano è stata curata nei minimi dettagli, dando vita a una disposizione degli ambienti di alta qualità. L'immobile in vendita è un appartamento elegantemente arredato e ben attrezzato, situato al secondo piano dell'edificio. L'appartamento è composto da due camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza chiusa, due bagni, locali tecnici e un open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a un'ampia terrazza coperta da un pergolato con cucina esterna. L'appartamento dispone di due posti auto: uno coperto e uno scoperto. DOTAZIONI: • Sistema di allarme PARADOX con sensori in tutte le stanze • Videosorveglianza con telecamere in tutte le stanze • Cavo in fibra ottica per internet e TV • Antenna satellitare • Rete idrica principale collegata a un addolcitore per la rimozione del calcare • Pompa di calore - riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C per le unità interne e PUHZ-SW100VHA per le unità esterne, produzione di acqua calda tramite pompa di circolazione GRUNFOS, ventilconvettori nelle stanze RIELLO HELIOTERM IN 21 e 33. Termostati ambiente Siemens RDG100T e FANTINI COSMI CH 110. • Tutte le porte dell'appartamento sono porte scorrevoli a scomparsa in filomuro, le porte della dispensa e del locale tecnico sono in vetro • La parete vetrata verso la terrazza è di 7,50 m di vetro con un'apertura centrale di 3,75 m realizzata con profili in alluminio e isolamento termico fino al soffitto • Il pavimento della terrazza è in decking a profilo pieno con drenaggio nascosto • La terrazza principale è coperta da una pergola bioclimatica Soltec Agava, con tenda a rullo e 3 faretti a LED a soffitto • Sulla terrazza è installata una cucina estiva con lavello e barbecue a gas PLANET BBQ • Tutte le ringhiere in vetro delle terrazze sono state sostituite e installate a un'altezza di 120 cm senza colonne • Sanitari Catalano, rubinetteria e doccia AXOR, docce igieniche BOSSINI, doppio lavabo Kerok per la zona pranzo nella camera da letto principale, vasca da bagno da 140 cm nel soggiorno • Tutte le piastrelle in ceramica dell'appartamento sono COTTODE'STE KERLIT 100x100 cm e 100x300 cm nel soggiorno • Porte in vetro e pareti doccia sono color bronzo • Parquet e impiallacciatura nelle stanze in noce americano • Illuminazione principale sopra il tavolo FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION • Illuminazione decorativa ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE, TOLOMEO DIFFUSORE • Illuminazione esterna sopra la cucina estiva: LIGHT POINT BOX • Illuminazione interna a incasso: ICONE KONE 7P • Illuminazione interna notturna: PLATEK SPY MINI • Altre luci a incasso, per lo più con funzione fumo • Camino: PIAZZETTA IP 9 • Cappa a incasso: FALMEC STELLA SLIM MOTOR • Letto: VITTORIA BOLZAN LETTI, meccanismo a sollevamento BOX con rivestimento lavabile • Comodini: CIDORI SGIACOMO 55x46x40 laccati opachi • Armadi: ALF • Poltrona: B&B Lazy • Tavolino: ALF MOCA • Sedie da ufficio: ARPER Catifa 46 • Tavolo: BONALDO AX 250x100 • Sedie: MIDJ SONY PB-NY • Sgabelli da bar: La Palma Giro • Set angolare: KRIS DITRE 309x241x8 • Cucina ARRITAL AK-PROJECT con isola e piano di lavoro in quarzo ASHEN LIGHT BREZZE • Piano cottura a induzione Siemens EX875LYC1E • Lavastoviglie Siemens SN66P090EU • Forno Siemens HBG676GBS1 • Cantinetta per vini Liebherr WKEGB 58-20 • Frigorifero da incasso Siemens KI86NAD30 • Lavello semi-incasso Blanco ZeroX 500U • Rubinetto Franke Esprit Black • Divano da esterno Kettal Bitta, tre posti 250x90x81cm • Sedie Kettal Net • Tavolo La Forma 160x90cm • Congelatore aggiuntivo di piccole dimensioni • Tende termiche sulla seconda terrazza con aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento Proprietà 1/1, senza vincoli. Documentazione in regola: permesso di utilizzo, planimetria. Novigrad, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata nel corso degli anni un'attraente meta turistica per visitatori provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali vi ritornano regolarmente. Diventata una delle località più ambite per soggiorni e vacanze, Novigrad ha conservato il suo irresistibile fascino di tranquillo borgo marinaro, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica dei piccoli centri mediterranei. Novigrad, piccola città mediterranea, è una perla architettonica ricca di monumenti storici, un patrimonio culturale incontaminato, bellezze naturali preservate, ma anche prelibatezze gastronomiche di prim'ordine e altre attrattive. La Riviera di Novigrad, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga