Istria, Medulin - Luxusný apartmán na prízemí 149m2 s garážou

Medulin je pôvabné prímorské mestečko ležiace na juhu Istrie, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou turistickou ponukou. Medulinská riviéra ponúka jedinečné prírodné krásy vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a početných zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin láka turistov aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo relax. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný apartmán na prízemí modernej novostavby s celkovou rozlohou 149,25 m², ktorý sa nachádza v menšej budove s celkovo tromi bytovými jednotkami. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza na tichom a atraktívnom mieste v Meduline, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých zariadení, čo z nej robí ideálnu voľbu pre príjemný rodinný život, ale aj ako bezpečnú investíciu na turistický prenájom. Apartmán je funkčne a premyslene usporiadaný tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Vstupná hala s rozlohou 8,72 m² vedie do všetkých izieb a priamo zo vstupu sa nachádza centrálna časť bytu, priestranná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s otvoreným konceptom 30,60 m². Veľké zdvíhacie a posuvné presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a ďalej zdôrazňujú priestrannosť interiéru, čím vytvárajú dokonalé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Ich výhodou je jednoduchá manipulácia, maximálne otvorenie bez zaberania ďalšieho priestoru a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu s rozlohou až 35,85 m², ideálnu na relax a spoločenské stretnutia počas teplejších mesiacov, a terasa má elektrickú inštaláciu, ktorá umožňuje ďalšie vybavenie, ako je vonkajšia kuchyňa alebo ambientné osvetlenie. Byt má tri priestranné spálne, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia má rozlohu 10,72 m². Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou s rozlohou 4 až 5 m², čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia. Dve spálne majú prístup na veľkú krytú terasu, čo ešte viac zdôrazňuje luxus a funkčnosť priestoru. Okrem toho sa v byte nachádza hosťovská toaleta s rozlohou 2,25 m² a samostatná práčovňa s rozlohou 2,40 m², čo zaisťuje praktickosť bez zaberania miesta v kúpeľniach. Vysoká kvalita prevedenia a špičkové vybavenie od renomovaných domácich a zahraničných výrobcov dodávajú tejto nehnuteľnosti osobitnú hodnotu. V celom byte sú prvotriedne dubové parkety, zatiaľ čo podlahy a steny v kúpeľniach sú pokryté veľkoformátovými talianskymi keramickými dlaždicami moderného dizajnu. Hladké biele interiérové dvere s elegantnými čiernymi armatúrami ešte viac zdôrazňujú moderný charakter interiéru. Celý byt je vybavený podlahovým kúrením pomocou tepelných čerpadiel, ktoré zároveň reguluje teplú vodu, čím sa dosahuje energetická účinnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, čo zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. Byt sa predáva nezariadený „na kľúč“, ale za príplatok je možné ho kompletne zariadiť a dovybaviť podľa vizualizácií. K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 13,75 m² a jedno garážové miesto s rozlohou 15 m², s dodatočnou skladovacou miestnosťou v garáži s rozlohou 4,24 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Celej budove dodáva pridanú hodnotu spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s upravenými schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vykurovanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu používania, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre súkromné využitie aj turistický prenájom. Poloha je mimoriadne výhodná, pretože v bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, supermarket, škola a škôlka, zdravotné stredisko, medulínske nábrežie a početné pláže. Tento apartmán má potenciál stať sa vaším domovom pre celoročné bývanie, bezpečnou investíciou alebo luxusnou letnou rezidenciou, ktorá ponúka pokoj, pohodlie a blízkosť všetkých služieb. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 650 m More - 1,1 km pláž - 1,1 km Reštaurácia - 700 m Kaviareň - 600 m Pekáreň - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letisko - 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin - Ľubľana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID kód: 127-208 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/