Istrie, Medulin - Luxusní apartmán v přízemí 149m2 s garáží

Medulin je okouzlující přímořské město na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečné přírodní krásy, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních ke koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin láká jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo relaxaci. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní apartmán v přízemí moderní novostavby o celkové rozloze 149,25 m², který se nachází v menší budově s celkem třemi bytovými jednotkami. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v Medulinu, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a veškeré důležité občanské vybavenosti, což z ní činí ideální volbu pro příjemný rodinný život, ale také jako bezpečnou investici pro turistický pronájem. Apartmán je funkčně a promyšleně uspořádaný tak, aby poskytoval maximální pohodlí a soukromí. Vstupní hala o rozloze 8,72 m² vede do všech místností a přímo od vchodu se nachází centrální část bytu, prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna s otevřeným konceptem 30,60 m². Velké zdvižně-posuvné skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují prostornost interiéru, čímž vytvářejí dokonalé propojení mezi interiérem a exteriérem. Jejich výhodou je snadná manipulace, maximální otevírání bez zabírání dalšího prostoru a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC truhlářství s trojitým sklem. Obývací prostor má přímý přístup na krytou terasu o rozloze až 35,85 m², ideální pro relaxaci a setkávání v teplejších měsících, a terasa má elektroinstalaci, která umožňuje další vybavení, jako je venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt má tři prostorné ložnice, z nichž dvě mají rozlohu 16,55 m², zatímco třetí má rozlohu 10,72 m². Každý pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou o rozloze 4 až 5 m², což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí. Dvě ložnice mají přístup na velkou krytou terasu, což dále zdůrazňuje luxus a funkčnost prostoru. Součástí bytu je navíc toaleta pro hosty o rozloze 2,25 m² a samostatná prádelna o rozloze 2,40 m², což zajišťuje praktičnost bez zabírání místa v koupelnách. Vysoká kvalita provedení a špičkové vybavení od renomovaných domácích i zahraničních výrobců dodávají této nemovitosti zvláštní hodnotu. V celém bytě jsou prvotřídní dubové parkety, zatímco podlahy a stěny v koupelnách jsou pokryty velkoformátovými italskými keramickými dlaždicemi moderního designu. Hladké bílé interiérové dveře s elegantním černým kováním dále zdůrazňují moderní charakter interiéru. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelných čerpadel, které zároveň reguluje ohřev teplé vody, čímž se dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobých úspor. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Byt se prodává nezařízený „na klíč“, ale za příplatek je možné jej kompletně zařídit a dovybavit dle vizualizací. K nemovitosti patří jedno venkovní parkovací místo o rozloze 13,75 m² a jedno garážové stání o rozloze 15 m² s dalším skladovacím prostorem v garáži o rozloze 4,24 m², který poskytuje další úložný prostor. Celé budově dodává na hodnotě společný vyhřívaný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s upraveným schodištěm pro bezpečný a snadný vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu užívání, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jak pro soukromé užívání, tak pro turistický pronájem. Poloha je mimořádně výhodná, protože v bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola a školka, zdravotní středisko, medulinské nábřeží a četné pláže. Tento apartmán má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční bydlení, bezpečnou investicí nebo luxusní letní rezidencí, která nabízí klid, pohodlí a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Vzdálenost k vybavení: Medulin, centrum - 650 m Moře - 1,1 km pláž - 1,1 km Restaurace - 700 m Kavárna - 600 m Pekárna - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letiště - 14 km Vzdálenost od velkých měst: Medulin - Lublaň: 200 km Medulin - Vídeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mnichov: 600 km Medulin - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-208 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/