Istria, Medolino - Lussuoso appartamento al piano terra di 149 m2 con garage

Medulin è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, con una superficie totale di 149,25 m², situato in un piccolo edificio con un totale di tre unità abitative. Questa proprietà esclusiva si trova in una posizione tranquilla e attraente a Medulin, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i principali servizi, il che la rende la scelta ideale per una piacevole vita familiare, ma anche come un sicuro investimento per affitti turistici. L'appartamento è arredato in modo funzionale e accurato per offrire il massimo comfort e privacy. L'ingresso di 8,72 m² conduce a tutti gli ambienti e, direttamente dall'ingresso, si accede alla zona centrale dell'appartamento: un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space di 30,60 m². Grandi pareti vetrate scorrevoli a sollevamento garantiscono abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la spaziosità degli interni, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il loro vantaggio risiede nella facilità di utilizzo, nella massima apertura senza occupare ulteriore spazio e nell'eccellente isolamento termico e acustico, grazie ai serramenti in PVC con triplo vetro. La zona giorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di ben 35,85 m², ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi, e la terrazza è dotata di impianto elettrico che consente l'installazione di servizi aggiuntivi come una cucina esterna o un'illuminazione d'ambiente. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, due delle quali di 16,55 m² e la terza di 10,72 m². Ogni camera ha il proprio bagno privato con doccia e WC, di dimensioni comprese tra 4 e 5 m², garantendo un elevato livello di comfort e privacy. Due camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza coperta, che accentua ulteriormente il lusso e la funzionalità dello spazio. Inoltre, l'appartamento comprende un bagno di servizio di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², garantendo praticità senza intaccare lo spazio dei bagni. L'alta qualità costruttiva e le finiture di pregio di rinomati produttori nazionali ed esteri conferiscono a questa proprietà un valore speciale. L'intero appartamento è pavimentato con parquet in rovere di prima qualità, mentre i pavimenti e le pareti dei bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di grande formato dal design moderno. Le porte interne bianche e lisce con eleganti maniglie nere sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che regola anche la produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmi a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzati, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto non arredato, "chiavi in mano", ma con un supplemento è possibile arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. L'immobile comprende un posto auto esterno di 13,75 m² e un posto auto in garage di 15 m², con un ulteriore ripostiglio in garage di 4,24 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'intero edificio è valorizzato da una piscina riscaldata condominiale, rivestita in mosaico e illuminata da faretti a parete, con scalinata per un accesso facile e sicuro. Il riscaldamento della piscina permette di prolungare la stagione di utilizzo, rendendo questo immobile particolarmente attraente sia per uso privato che per affitti turistici. La posizione è estremamente comoda, in quanto nelle immediate vicinanze si trovano ufficio postale, supermercato, scuola e asilo, centro medico, il lungomare di Medulin e numerose spiagge. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la vostra casa per tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre pace, comfort e vicinanza a tutti i servizi. Vicinanza ai servizi: Medulin, centro - 650 m Mare - 1,1 km Spiaggia - 1,1 km Ristorante - 700 m Bar - 600 m Panificio - 650 km Mercato - 700 m Fermata dell'autobus - 5 m Pola - 10 km Aeroporto - 14 km Distanza dalle principali città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monaco di Baviera: 600 km Medulin - Zagabria: 264 km ID-CODE: 127-208 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/