Истрия, Медулин - Роскошная квартира на первом этаже площадью 149 м2 с гаражом.

Медулин — очаровательный прибрежный город на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим контентом. Медулинская Ривьера предлагает уникальную природную красоту, включая живописный песчаный пляж Биеца и многочисленные бухты, идеально подходящие для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Компания Kaiser Immobilien представляет вам роскошную квартиру на первом этаже современного нового здания общей площадью 149,25 м², расположенного в небольшом здании, состоящем из трех жилых помещений. Эта эксклюзивная недвижимость находится в тихом и привлекательном месте в Медулине, в непосредственной близости от моря, природы и всех важных удобств, что делает ее идеальным выбором для приятной семейной жизни, а также в качестве надежной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Квартира функционально и продуманно спланирована для обеспечения максимального комфорта и уединения. Прихожая площадью 8,72 м² ведет во все комнаты, и прямо от входа находится центральная часть квартиры — просторная гостиная, кухня и столовая открытой планировки площадью 30,60 м². Большие раздвижные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и еще больше подчеркивают просторность интерьера, создавая идеальную связь между внутренним и внешним пространством. Их преимущество — простота в обращении, максимальная открытость без увеличения занимаемой площади, а также отличная тепло- и звукоизоляция благодаря ПВХ-панелям с трехслойным стеклом. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу площадью 35,85 м², идеально подходящую для отдыха и общения в теплое время года. На террасе проведена электропроводка, позволяющая обустроить дополнительные удобства, такие как летняя кухня или установить декоративное освещение. В квартире три просторные спальни, две из которых имеют площадь 16,55 м², а третья — 10,72 м². Каждая комната имеет собственную ванную комнату площадью от 4 до 5 м², оборудованную душем и туалетом, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Две спальни имеют выход на большую крытую террасу, что еще больше подчеркивает роскошь и функциональность пространства. Кроме того, в квартире есть гостевой туалет площадью 2,25 м² и отдельная прачечная площадью 2,40 м², что обеспечивает практичность без занимаемого места в ванных комнатах. Высокое качество строительства и высококачественное оборудование от известных отечественных и зарубежных производителей придают этой недвижимости особую ценность. Вся квартира отделана первоклассным дубовым паркетом, а полы и стены в ванных комнатах облицованы крупноформатной итальянской керамической плиткой современного дизайна. Гладкие белые межкомнатные двери с элегантной черной фурнитурой еще больше подчеркивают современный характер интерьера. Вся квартира оборудована системой подогрева пола с использованием тепловых насосов, которая также регулирует горячую воду, обеспечивая энергоэффективность и долгосрочную экономию. Гостиная и все спальни оборудованы кондиционерами, обеспечивающими комфортную температуру в течение всего года. Квартира продается без мебели, «под ключ», но за дополнительную плату возможна полная меблировка в соответствии с визуализациями. В стоимость входит одно открытое парковочное место площадью 13,75 м² и одно место в гараже площадью 15 м², а также дополнительная кладовая в гараже площадью 4,24 м². Дополнительную ценность всему зданию придает общий бассейн с подогревом, облицованный мозаикой и освещенный настенными светильниками, с удобной лестницей для безопасного и легкого входа. Подогрев бассейна позволяет продлить сезон использования, что делает эту недвижимость особенно привлекательной как для частного отдыха, так и для сдачи в аренду туристам. Расположение чрезвычайно удобное, так как в непосредственной близости находятся почта, супермаркет, школа и детский сад, медицинский центр, набережная Медулина и многочисленные пляжи. Эта квартира может стать вашим домом для круглогодичного проживания, надежной инвестицией или роскошной летней резиденцией, предлагающей покой, комфорт и близость ко всем удобствам. Близость к удобствам: Центр Медулина - 650 м Море - 1,1 км Пляж - 1,1 км Ресторан - 700 м Кафе - 600 м Пекарня - 650 км Рынок - 700 м Автобусная остановка - 5 м Пула - 10 км Аэропорт - 14 км Расстояние до крупных городов: Медулин - Любляна: 200 км Медулин - Вена: 580 км Медулин - Будапешт: 600 км Медулин - Прага: 900 км Медулин - Мюнхен: 600 км Медулин - Загреб: 264 км ID-код: 127-208 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/