ISTRIA, ŠIŠAN - Priestranný nedokončený dom s veľkým stavebným pozemkom

ISTRIA, ŠIŠAN - Priestranný nedokončený dom s veľkým stavebným pozemkom VYnikajúca investičná príležitosť v tichej lokalite Vo vyhľadávanej lokalite v Šišane sa predáva veľký dom s rozlohou 157 m² s upravenou záhradou o rozlohe 1 053 m² a ďalším stavebným pozemkom o rozlohe až 3 614 m², ktorý otvára široké možnosti pre výstavbu viacerých bytových jednotiek, rodinných domov alebo luxusných víl s bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici obklopenej zeleňou a zároveň je len pár minút jazdy autom od mora, Medulinu, Ližnjanu a Puly. Ide o vzácnu príležitosť, ktorá spája kvalitnú výstavbu, veľkú plochu a obchodný potenciál. úhľadné dokumenty, vlastníctvo 1/1 Charakteristika domu Rok výstavby: 2013. Interiér nedokončený - ideálny na prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Vonkajšie steny: predĺžená vápenná omietka + 29 cm tehlový blok + 4 cm tepelná izolácia Nosné steny: 25 cm tehlový blok Priečky: penová tehla Železobetónové dosky medzi podlažiami Dokončené rozvody vody a elektriny (elektrina pripravená na pripojenie) Kvalitná izolačná fasáda Stabilná a odolná budova — ideálna na dlhoročné používanie bez dodatočných investícií do konštrukcie Dispozícia SUTERÉN – 97,40 m² + sklad 13,75 m² Dve veľké garáže (výška 280 cm) Možnosť prestavby na krčmu, wellness zónu, hobby priestor, fitness alebo byt Ďalší sklad pod schodiskom VYSOKÉ PRÍZEMIE / 1. POSCHODIE Kuchyňa + jedáleň (21,80 m²) s výstupom na terasu Obývacia izba s výstupom na terasu (7,95 m²) Dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú toaletu Kúpeľňa 10,15 m² vstupná hala 9,25 m² 2. POSCHODIE – Identická dispozícia a veľkosť Stavebný pozemok, ktorý je celoročne udržiavaný a poskytuje vynikajúce možnosti rozvoja výstavba niekoľkých rodinných domov výstavba luxusných víl s bazénmi kombinácia rezidenčného a investičného využitia Veľké pozemky tohto typu sú v Šišane mimoriadne zriedkavé a trh zaznamenáva silný dopyt po nových bytových jednotkách v tejto oblasti. Výhody lokality Šišan je pokojná istrijská dedina známa svojou zeleňou, priestrannými pozemkami, vynikajúcimi cyklistickými chodníkmi a blízkosťou nedotknutých pláží. pokoj, súkromie a príroda ideálne prostredie pre rodinný život vysoký dopyt po prenájme v letných mesiacoch blízko turistických centier, ale bez hluku a davov vynikajúce dopravné spojenie 5 min do Ližnjanu 7 min do Medulinu 10 min do Puly Šišan sa v posledných rokoch silne rozvíja a vďaka svojim rozsiahlym pozemkom, zeleni a strategickej polohe medzi Medulinom a Pulou sa stáva vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou. Sme vám k dispozícii pre akékoľvek otázky – nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja