ISTRIA, ŠIŠAN - Spaziosa casa incompiuta con ampio terreno edificabile

ISTRIA, ŠIŠAN - Spaziosa casa al grezzo con ampio terreno edificabile OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN POSIZIONE TRANQUILLA Nella ricercata posizione di Šišan, è in vendita una grande casa di 157 m² con un giardino paesaggistico di 1.053 m², con un ulteriore terreno edificabile di ben 3.614 m², che offre ampie possibilità per la costruzione di più unità residenziali, case unifamiliari o ville di lusso con piscina. L'immobile si trova in una strada tranquilla immersa nel verde e, allo stesso tempo, dista solo pochi minuti di auto dal mare, da Medolino, Lisignano e Pola. Si tratta di una rara opportunità che combina qualità costruttiva, ampia superficie e potenziale commerciale. documentazione in ordine, proprietà 1/1 Caratteristiche della casa Anno di costruzione: 2013. Interni al grezzo - ideale per la personalizzazione secondo i propri gusti. Pareti esterne: intonaco di calce esteso + blocchi di mattoni da 29 cm + isolamento termico da 4 cm Pareti portanti: blocchi di mattoni da 25 cm Pareti divisorie: mattoni in schiuma Lastre di cemento armato tra i piani Impianto idrico ed elettrico completato (elettricità pronta per l'allaccio) Facciata isolante di qualità Edificio stabile e durevole, ideale per molti anni di utilizzo senza ulteriori investimenti strutturali Disposizione PIANO SEMINTERRATO - 97,40 m² + ripostiglio 13,75 m² Due ampi garage (altezza 280 cm) Possibilità di conversione in taverna, zona benessere, spazio hobby, palestra o appartamento Ulteriore ripostiglio sottoscala PIANO TERRA RIALZATO / 1° PIANO Cucina + sala da pranzo (21,80 m²) con accesso alla terrazza Soggiorno con accesso alla terrazza (7,95 m²) Due camere da letto, di cui una con bagno privato Bagno 10,15 m² ingresso 9,25 m² 2° PIANO – Disposizione e dimensioni identiche Terreno edificabile curato tutto l'anno che offre eccellenti opportunità di sviluppo costruzione di diverse case unifamiliari costruzione di ville di lusso con piscina combinazione di uso residenziale e di investimento Terreni di grandi dimensioni di questo tipo a Šišan sono estremamente rari e il mercato registra una forte domanda di nuove unità residenziali in questa zona. Vantaggi della posizione Šišan è un tranquillo villaggio istriano noto per il suo verde, gli ampi terreni, le eccellenti piste ciclabili e la vicinanza a spiagge incontaminate. Pace, privacy e natura Ambiente ideale per la vita familiare Alta richiesta di affitto nei mesi estivi Vicino ai centri turistici, ma senza rumore e folla Ottimi collegamenti di trasporto 5 min da Lisignano 7 min da Medolino 10 min da Pola Sisano si è sviluppata notevolmente negli ultimi anni e sta diventando una zona residenziale molto ambita grazie ai suoi ampi terreni, al verde e alla posizione strategica tra Medolino e Pola. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda: non perdete questa fenomenale opportunità! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja