ISTRIE, ŠIŠAN - Prostorný nedokončený dům s velkým stavebním pozemkem

ISTRIE, ŠIŠAN - Prostorný nedokončený dům s velkým stavebním pozemkem VÝBORNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V KLIDNÉ LOKALITE Ve vyhledávané lokalitě v Šišanu se prodává velký dům o rozloze 157 m² s upravenou zahradou o rozloze 1 053 m² a další stavební pozemek o rozloze až 3 614 m², který otevírá široké možnosti pro výstavbu více bytových jednotek, rodinných domů nebo luxusních vil s bazénem. Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené zelení a zároveň je jen pár minut jízdy od moře, Medulinu, Ližnjanu a Puly. Jedná se o vzácnou příležitost, která kombinuje kvalitní konstrukci, velkou plochu a obchodní potenciál. Úhledné dokumenty, vlastnictví 1/1 Charakteristika domu Rok výstavby: 2013. Interiér nedokončený - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu. Vnější stěny: prodloužená vápenná omítka + 29 cm cihelný blok + 4 cm tepelná izolace Nosné stěny: 25 cm cihelný blok Příčky: pěnové cihly Železobetonové desky mezi patry Dokončené rozvody vody a elektřiny (elektřina připravena k připojení) Kvalitní izolační fasáda Stabilní a odolná budova – ideální pro mnoho let užívání bez dalších investic do konstrukce Dispozice SUTERÉN – 97,40 m² + sklad 13,75 m² Dvě velké garáže (výška 280 cm) Možnost přestavby na tavernu, wellness zónu, hobby prostor, fitness nebo byt Další skladovací místnost pod schodištěm VYSOKÉ PŘÍZEMÍ / 1. PATRO Kuchyň + jídelna (21,80 m²) s přístupem na terasu Obývací pokoj s přístupem na terasu (7,95 m²) Dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní toaletu Koupelna 10,15 m² vstupní hala 9,25 m² 2. PATRO – Identická dispozice a velikost Stavební pozemek, který je celoročně udržován a poskytuje vynikající možnosti rozvoje výstavba několika rodinných domů výstavba luxusních vil s bazény kombinace rezidenčního a investičního využití Velké pozemky tohoto typu jsou v Šišanu extrémně vzácné a trh zaznamenává silnou poptávku po nových bytových jednotkách v této oblasti. Výhody lokality Šišan je klidná istrijská vesnice známá svou zelení, prostornými pozemky, vynikajícími cyklostezkami a blízkostí nedotčených pláží. klid, soukromí a příroda ideální prostředí pro rodinný život vysoká poptávka po pronájmu v letních měsících blízko turistických center, ale bez hluku a davů vynikající dopravní spojení 5 min do Ližnjanu 7 min do Medulinu 10 min do Puly Šišan se v posledních letech silně rozvíjí a díky svým rozlehlým pozemkům, zeleni a strategické poloze mezi Medulinem a Pulou se stává vyhledávanou rezidenční oblastí. Jsme vám k dispozici s jakýmikoli dotazy – nenechte si ujít tuto skvělou příležitost! Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja