ISTRIA, ŠIŠAN - Przestronny, nieukończony dom z dużą działką budowlaną

ISTRIA, ŠIŠAN - Przestronny, nieukończony dom z dużą działką budowlaną DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA W SPOKOJNEJ LOKALIZACJI W pożądanej lokalizacji w Šišanie, na sprzedaż jest duży dom o powierzchni 157 m² z zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 1053 m², z dodatkową działką budowlaną o powierzchni aż 3614 m², co otwiera szerokie możliwości zabudowy wielorodzinnej, domów jednorodzinnych lub luksusowych willi z basenem. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy otoczonej zielenią, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy samochodem od morza, Medulinu, Ližnjanu i Puli. To wyjątkowa okazja, która łączy w sobie wysoką jakość wykonania, dużą powierzchnię i potencjał biznesowy. Czyste dokumenty, własność 1/1 Charakterystyka domu Rok budowy: 2013. Wnętrze w stanie surowym - idealne do własnej aranżacji. Ściany zewnętrzne: tynk wapienny + pustak ceramiczny 29 cm + izolacja termiczna 4 cm Ściany nośne: pustak ceramiczny 25 cm Ściany działowe: cegła piankowa Stropy żelbetowe między kondygnacjami Instalacja wodna i elektryczna ukończona (prąd gotowy do podłączenia) Elewacja wysokiej jakości z izolacją Stabilny i trwały budynek — idealny na lata użytkowania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych Rozkład pomieszczeń PIWNICA – 97,40 m² + schowek 13,75 m² Dwa duże garaże (wysokość 280 cm) Możliwość adaptacji na karczmę, strefę wellness, przestrzeń hobbystyczną, fitness lub apartament Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami WYSOKI PARTER / PIĘTRO Kuchnia + jadalnia (21,80 m²) z wyjściem na taras Salon z wyjściem na taras (7,95 m²) Dwie sypialnie, w tym jedna Posiada własną toaletę Łazienka 10,15 m² Hol wejściowy 9,25 m² 2. PIĘTRO – Identyczny układ i powierzchnia Działka budowlana utrzymywana przez cały rok, oferująca doskonałe możliwości rozwoju Budowa kilku domów jednorodzinnych Budowa luksusowych willi z basenami Połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej Duże działki tego typu w Šišanie są niezwykle rzadkie, a rynek odnotowuje duży popyt na nowe lokale mieszkalne w tym regionie. Zalety lokalizacji Šišan to spokojna istryjska miejscowość znana z zieleni, przestronnych działek, doskonałych tras rowerowych i bliskości dziewiczych plaż. Spokój, prywatność i natura Idealne środowisko dla rodzin Duży popyt na wynajem w miesiącach letnich Blisko centrów turystycznych, ale bez hałasu i tłumów Doskonałe połączenia komunikacyjne 5 min do Ližnjan 7 min do Medulinu 10 min do Puli Šišan dynamicznie się rozwija w ostatnich latach i staje się poszukiwanym obszarem mieszkalnym ze względu na duże działki, zieleń i strategiczne położenie między Medulinem a Pulą. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie pytań – nie przegapcie tej wyjątkowej okazji! Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja