Istria, Rovinj - 72m2 apartmán na výbornom mieste s výhľadom na more

Rovinj, perla Istrie, je jedným z najčarovnejších pobrežných miest na Jadrane. Malebné dláždené uličky, výrazná zvonica kostola sv. Eufémie a malebné pobrežie vytvárajú jedinečnú stredomorskú atmosféru. Toto historické mesto ponúka bohaté kultúrne dedičstvo, špičkové gastronomické zážitky a krištáľovo čisté more, vďaka čomu je ideálnou destináciou pre dovolenku a bývanie. Kaiser Immobilien vám predstavuje jedinečnú príležitosť - byt na treťom poschodí, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít v Rovinji. Byt s celkovou rozlohou 72 m² pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sa však dajú veľmi ľahko spojiť do jedného celku, keďže sú oddelené iba malou priečkou. Prvá časť bytu s rozlohou približne 30 m² pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, a kuchyne vybavenej úplne novým nábytkom a spotrebičmi z roku 2025. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná izba, ktorá slúži ako spálňa, ale vďaka svojej veľkosti a dispozícii ponúka možnosti rôznych dekorácií. Táto časť bytu ponúka krásny výhľad na malebné uličky Rovinju a cez okno môžete vidieť vrchol zvonice kostola sv. Eufémie, jednej z najväčších pamiatok mesta. Druhá časť bytu s rozlohou približne 42 m² má samostatný vchod cez vonkajšiu chodbu. Pri samotnom vchode sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do spálne s rozlohou približne 15 m² s oknami orientovanými na more, ktorá poskytuje jedinečný zážitok každý deň. Ďalej vstúpite do priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, pričom kuchyňa je aj tu úplne nová a bola nainštalovaná v roku 2025. Obývacia izba tiež ponúka výhľad na more. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a v oboch kúpeľniach boli tento rok vymenené odtokové inštalácie a boli položené nové obklady. Byt je vybavený hliníkovými a PVC stolárskymi stolárskymi prvkami, podlahové krytiny v izbách sú laminátové, zatiaľ čo v kuchyniach a kúpeľniach sú položené keramické obklady. Strecha budovy bola zrekonštruovaná v roku 2001 a osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je prístup na vlastnú povalu, ktorej najvyšší bod je 1,50 m, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia, pričom každá bytová jednotka má vlastnú jednotku Daikin a vďaka existujúcim komínom je možné nainštalovať pec na drevo alebo pelety pre špeciálnu atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo poskytuje budúcemu majiteľovi dodatočné pohodlie. Poloha tejto nehnuteľnosti je jednou z jej najväčších výhod - vzdialenosť od mora je len päťdesiat metrov, zatiaľ čo parkovisko je vzdialené len 200 metrov. Všetky dôležité zariadenia, ako sú reštaurácie, trhy, obchody, pošty, banky a autobusové stanice, sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu je tento byt mimoriadne vhodný na bývanie aj na turistický prenájom. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál - môže fungovať ako dva samostatné byty ideálne na prenájom alebo ako priestranný rodinný byt s viacerými spálňami a dvoma kúpeľňami a povala poskytuje dodatočnú hodnotu, ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru. Blízkosť občianskej vybavenosti: Reštaurácia - 50 m Kaviareň - 30 m Obchod - 100 m Trh: 10 m Pamiatky: 50 m Kostol sv. Eufemije: 200 m More- 50 m Pláž - 400 m Prístav - 200 m Pošta- 600 m Müller- 600 m Autobusová stanica: 600 m Letisko - 40 km Vzdialenosť od veľkých miest: Rovinj- Ľubľana: 186 km Rovinj- Viedeň: 567 km Rovinj- Budapešť: 591 km Rovinj- Praha: 838 km Rovinj- Mníchov: 587 km Rovinj – Záhreb: 250 km ID-CODE: 127-160 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/