Istrie, Rovinj - apartmán o rozloze 72 m2 ve skvělé lokalitě s výhledem na moře

Rovinj, perla Istrie, je jedním z nejkrásnějších přímořských měst na Jadranu. Malebné dlážděné uličky, výrazná zvonice kostela sv. Eufemie a malebné pobřeží vytvářejí jedinečnou středomořskou atmosféru. Toto historické město nabízí bohaté kulturní dědictví, špičkové gastronomické zážitky a křišťálově čisté moře, což z něj činí ideální destinaci pro dovolenou a bydlení. Kaiser Immobilien vám představuje jedinečnou příležitost - byt ve třetím patře, který se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Rovinji. Byt o celkové rozloze 72 m² se skládá ze dvou samostatných bytových jednotek, které však lze velmi snadno spojit do jednoho celku, protože jsou odděleny pouze malou příčkou. První část bytu o rozloze cca 30 m² se skládá ze vstupní haly, ze které se vchází do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, a kuchyně vybavené kompletně novým nábytkem a spotřebiči z roku 2025. Vedle kuchyně se nachází prostorný pokoj, který slouží jako ložnice, ale díky své velikosti a dispozici nabízí možnosti pro různé dekorace. Tato část bytu nabízí krásný výhled na malebné uličky Rovinje a z okna je vidět vrchol zvonice kostela sv. Eufemie, jedné z největších památek města. Druhá část bytu o velikosti cca 42 m² má samostatný vchod přes venkovní chodbu. U samotného vchodu se nachází chodba, ze které se dostanete do ložnice o rozloze cca 15 m² s okny s výhledem na moře, která poskytuje jedinečný zážitek každý den. Dále se vstupuje do prostoru, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, a kuchyň je zde také zcela nová a instalována v roce 2025. Obývací pokoj také nabízí výhled na moře. Na konci chodby se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou a v obou koupelnách byly letos vyměněny odvodňovací instalace a položeny nové obklady. Byt je vybaven hliníkovými a PVC truhlářskými díly, podlahové krytiny v pokojích jsou laminátové, zatímco v kuchyních a koupelnách je položena keramická dlažba. Střecha budovy byla zrekonstruována v roce 2001 a zvláštní výhodou této nemovitosti je přístup na vlastní půdu, jejíž nejvyšší bod je 1,50 m, což poskytuje další úložný prostor. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, přičemž každá bytová jednotka má vlastní jednotku Daikin a díky stávajícím komínům je možné instalovat kamna na dřevo nebo pelety pro zvláštní atmosféru. Byt se prodává kompletně zařízený, což poskytuje budoucímu majiteli další pohodlí. Umístění této nemovitosti je jednou z jejích největších výhod - vzdálenost k moři je pouhých padesát metrů, zatímco parkoviště je vzdálené pouhých 200 metrů. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá důležitá zařízení, jako jsou restaurace, trhy, obchody, pošta, banky a autobusové nádraží, což z tohoto bytu dělá mimořádně vhodné jak pro bydlení, tak pro turistický pronájem. Tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál - může fungovat jako dva samostatné byty ideální k pronájmu nebo jako prostorný rodinný byt s více ložnicemi a dvěma koupelnami a půda poskytuje další hodnotu, která rozšiřuje možnosti využití prostoru. Blízkost občanské vybavenosti: Restaurace - 50 m Kavárna - 30 m Obchod - 100 m Trh: 10 m Památky: 50 m Kostel sv. Eufemije: 200 m Moře- 50 m Pláž - 400 m Marina - 200 m Pošta- 600 m Müller- 600 m Autobusové nádraží: 600 m Letiště - 40 km Vzdálenost od velkých měst: Rovinj-Ljubljana: 186 km Rovinj- Vídeň: 567 km Rovinj- Budapešť: 591 km Rovinj- Praha: 838 km Rovinj- Mnichov: 587 km Rovinj – Záhřeb: 250 km ID-CODE: 127-160 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/