Istrie, Rovinj : Luxusní apartmán s vyhřívaným bazénem

Luxusní přízemní apartmán s vyhřívaným bazénem, soukromou zahradou, prostornou terasou, garáží a dalšími parkovacími místy je na prodej v Rovinji, pouhých přibližně 400 metrů od moře. Tato elegantní nemovitost, postavená v roce 2021, spojuje moderní architekturu, pečlivě vybrané materiály, energetickou účinnost, soukromí a vysokou úroveň komfortu v jedné z atraktivních rezidenčních lokalit Rovinje. Apartmán byl navržen se zvláštním důrazem na funkčnost, kvalitu, současné standardy bydlení a efektivní využití prostoru. Prodává se kompletně zařízený a vybavený přesně tak, jak je prezentován, což budoucímu majiteli umožňuje okamžitě se nastěhovat a užívat si nemovitost bez nutnosti dalších investic. Apartmán nabízí 103,5 m² čisté užitné vnitřní plochy a doplňuje jej soukromá zahrada o velikosti 201 m². Venkovní část dále zahrnuje prostornou terasu o velikosti 42 m² a soukromý vyhřívaný bazén o ploše 22,2 m². Součástí nemovitosti je také garáž o velikosti 17,1 m² a dvě další parkovací místa. Vnitřní dispozice byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala soukromí a praktické každodenní bydlení. Vstupní hala zahrnuje toaletu pro hosty a vede k první spací části, kde se nachází ložnice s vlastní soukromou koupelnou. Centrální část apartmánu tvoří velký a prostorný obytný prostor spojující obývací pokoj, kuchyň a jídelní část. Tento otevřený prostor představuje srdce nemovitosti a je určen pro pohodlný každodenní život, společenská setkání a přímé propojení s venkovními plochami. Druhá chodba vede k další ložnici, která má rovněž vlastní soukromou koupelnu. Apartmán navíc zahrnuje technickou a hospodářskou místnost, která poskytuje praktický úložný a podpůrný prostor pro každodenní potřeby domácnosti. Jedním z charakteristických prvků obytné části jsou velké posuvné prosklené stěny s hliníkovými rámy. Tyto široké otvory přímo propojují interiér s terasou, soukromou zahradou a vyhřívaným bazénem, zároveň propouštějí velké množství přirozeného světla a vytvářejí výrazný pocit otevřenosti a prostoru. V celém apartmánu byly použity vysoce kvalitní materiály a vybavení. Interiér zahrnuje dubové podlahy, prémiové keramické dlaždice, kvalitní interiérové dveře a sanitární vybavení vysoké úrovně, vše pečlivě vybrané tak, aby doplňovalo moderní design nemovitosti a vysoký stavební standard. Vytápění a chlazení zajišťuje systém tepelného čerpadla s fan-coil jednotkami, který umožňuje komfortní užívání po celý rok. Velké hliníkové prosklené plochy jsou vybaveny elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu, což dále zvyšuje pohodlí a funkčnost. Nemovitost má energetickou třídu A+, která odráží moderní stavební standardy a energeticky efektivní návrh. Tato úroveň účinnosti přispívá ke komfortnímu celoročnímu využívání a zároveň podtrhuje celkovou kvalitu budovy dokončené v roce 2021. Jednou z největších předností apartmánu je jeho soukromý venkovní prostor. Soukromá zahrada o velikosti 201 m² poskytuje exkluzivní zónu pro odpočinek a venkovní život, zatímco vyhřívaný bazén o ploše 22,2 m² tvoří atraktivní ústřední prvek venkovní části. Vedle bazénu je umístěna venkovní sprcha, která přináší další pohodlí během teplejších měsíců. Prostorná terasa o velikosti 42 m² nabízí ideální prostředí pro venkovní stolování, relaxaci, přijímání hostů a užívání si středomořského životního stylu. Venkovní prostory byly uspořádány tak, aby poskytovaly vysokou míru soukromí a fungovaly jako přirozené pokračování elegantního interiéru. Přímé propojení obývacího pokoje, terasy, zahrady a bazénu činí nemovitost zvlášť vhodnou pro kupující, kteří oceňují plynulé propojení interiéru a exteriéru. Také parkování a uložení vozidel je dobře vyřešeno. Součástí nemovitosti je soukromá garáž o velikosti 17,1 m² a dvě další parkovací místa. Garáž je vybavena nabíjecí stanicí pro elektromobily, což představuje důležitou moderní výhodu pro kupující, kteří již elektrické vozidlo používají nebo jeho používání plánují. Dokumentace k nemovitosti je řádně uspořádaná. Apartmán je právně rozdělen jako samostatná jednotka, vlastnická situace je jasná a nemovitost je bez závazků a zatížení, což podporuje bezpečný a jednoduchý proces koupě. Apartmán se prodává kompletně zařízený a vybavený tak, jak je prezentován, což znamená, že budoucí majitel může nemovitost začít ihned využívat bez potřeby dalšího zařizování nebo významnějších investic. Se 103,5 m² čisté užitné plochy, 201 m² soukromé zahrady, terasou o velikosti 42 m², vyhřívaným bazénem o ploše 22,2 m², garáží o velikosti 17,1 m², dvěma dalšími parkovacími místy, dvěma ložnicemi, dvěma soukromými koupelnami, toaletou pro hosty, technickou místností, tepelným čerpadlem s fan-coil jednotkami, elektrickými roletami, sítěmi proti hmyzu, nabíjecí stanicí pro elektromobily, energetickou třídou A+ a polohou pouhých přibližně 400 metrů od moře nabízí tato nemovitost kompletní balíček pro moderní bydlení v Rovinji. Kombinace kvalitní výstavby, současného interiérového designu, soukromého venkovního prostoru, vyhřívaného bazénu, garáže, dalších parkovacích míst, moderních technických systémů a blízkosti jadranského pobřeží činí tento apartmán vhodným pro trvalé bydlení, soukromé rekreační využití nebo pro kupující, kteří hledají prémiovou nemovitost v Rovinji. Rovinj patří mezi nejznámější pobřežní destinace Istrie a je známý svým historickým starým městem, atraktivním pobřežím, středomořskou atmosférou, restauracemi, plážemi a kulturními atrakcemi. Kombinace života u moře, rozvinuté infrastruktury a mezinárodní atraktivity činí Rovinj velmi zajímavým pro kupující, kteří hledají kvalitní nemovitost v blízkosti Jaderského moře. Poloha apartmánu přibližně 400 metrů od moře zajišťuje pohodlný přístup k pobřeží a zároveň zachovává komfort a soukromí moderního rezidenčního prostředí. Kupující mohou využívat blízkost pláží, městské občanské vybavenosti, restaurací, obchodů a charakteristického životního stylu, díky němuž je Rovinj jednou z nejžádanějších destinací na istrijském poloostrově. Pro kupující, kteří hledají kompletně zařízený luxusní apartmán v Rovinji s vyhřívaným bazénem, soukromou zahradou, velkou terasou, garáží, nabíjecí stanicí pro elektromobily, moderními energetickými systémy a bezprostřední blízkostí moře, představuje tato nemovitost atraktivní příležitost připravenou k okamžitému užívání. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.