Istria, Rovinj : Luxusný apartmán s vyhrievaným bazénom

Luxusný apartmán na prízemí s vyhrievaným bazénom, súkromnou záhradou, priestrannou terasou, garážou a ďalšími parkovacími miestami je na predaj v Rovinji, iba približne 400 metrov od mora. Táto elegantná nehnuteľnosť, postavená v roku 2021, spája modernú architektúru, starostlivo vybrané materiály, energetickú efektívnosť, súkromie a vysokú úroveň komfortu v jednej z atraktívnych rezidenčných lokalít Rovinja. Apartmán bol navrhnutý s osobitným dôrazom na funkčnosť, kvalitu, súčasné štandardy bývania a efektívne využitie priestoru. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený presne tak, ako je prezentovaný, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžite sa nasťahovať a využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Apartmán ponúka 103,5 m² čistej úžitkovej vnútornej plochy a dopĺňa ho súkromná záhrada s rozlohou 201 m². Vonkajší priestor zahŕňa aj priestrannú terasu s rozlohou 42 m² a súkromný vyhrievaný bazén s rozlohou 22,2 m². Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž s rozlohou 17,1 m² a dve ďalšie parkovacie miesta. Vnútorné dispozičné riešenie bolo starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo súkromie a praktické každodenné bývanie. Vstupná hala zahŕňa toaletu pre hostí a vedie k prvej nočnej časti, kde sa nachádza spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Centrálnu časť apartmánu tvorí veľký a priestranný obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Tento otvorený priestor predstavuje srdce nehnuteľnosti a je navrhnutý pre pohodlné každodenné bývanie, spoločenské stretnutia a priame prepojenie s vonkajšími priestormi. Druhá chodba vedie k ďalšej spálni, ktorá má taktiež vlastnú súkromnú kúpeľňu. Apartmán navyše zahŕňa technickú a hospodársku miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný a podporný priestor pre každodenné potreby domácnosti. Jedným z charakteristických prvkov obytnej časti sú veľké posuvné presklené steny s hliníkovými rámami. Tieto široké otvory priamo prepájajú interiér s terasou, súkromnou záhradou a vyhrievaným bazénom, zároveň prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú výrazný pocit otvorenosti a priestoru. V celom apartmáne boli použité vysokokvalitné materiály a vybavenie. Interiér zahŕňa dubové podlahy, prémiové keramické obklady, kvalitné interiérové dvere a sanitárne vybavenie vysokej úrovne, všetko starostlivo vybrané tak, aby dopĺňalo moderný dizajn nehnuteľnosti a vysoký stavebný štandard. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje systém tepelného čerpadla s fan-coil jednotkami, čo umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Veľké hliníkové presklené plochy sú vybavené elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu, čo ďalej zvyšuje pohodlie a funkčnosť. Nehnuteľnosť má energetickú triedu A+, ktorá odráža moderné stavebné štandardy a energeticky efektívny návrh. Táto úroveň efektívnosti prispieva ku komfortnému celoročnému využívaniu a zároveň zdôrazňuje celkovú kvalitu budovy dokončenej v roku 2021. Jednou z najväčších výhod apartmánu je jeho súkromný vonkajší priestor. Súkromná záhrada s rozlohou 201 m² ponúka exkluzívnu zónu na oddych a život vonku, zatiaľ čo vyhrievaný bazén s rozlohou 22,2 m² tvorí atraktívny centrálny prvok exteriéru. Vedľa bazéna sa nachádza vonkajšia sprcha, ktorá poskytuje ďalší komfort počas teplejších mesiacov. Priestranná terasa s rozlohou 42 m² ponúka ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, relaxáciu, prijímanie hostí a užívanie si stredomorského životného štýlu. Vonkajšie priestory boli usporiadané tak, aby poskytovali vysokú úroveň súkromia a zároveň fungovali ako prirodzené pokračovanie elegantného interiéru. Priame prepojenie obývacej izby, terasy, záhrady a bazéna robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí oceňujú plynulé spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Aj parkovanie a umiestnenie vozidiel je veľmi dobre vyriešené. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná garáž s rozlohou 17,1 m² a dve ďalšie parkovacie miesta. Garáž je vybavená nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, čo predstavuje dôležitý moderný prvok pre kupujúcich, ktorí už elektrické vozidlo používajú alebo ho plánujú používať. Dokumentácia nehnuteľnosti je riadne usporiadaná. Apartmán je právne rozdelený ako samostatná jednotka, vlastnícke vzťahy sú jasné a nehnuteľnosť je bez tiarch, čo podporuje bezpečný a jednoduchý proces kúpy. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný, čo znamená, že budúci majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite začať využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo väčších investícií. So 103,5 m² čistej úžitkovej plochy, 201 m² súkromnej záhrady, terasou s rozlohou 42 m², vyhrievaným bazénom s rozlohou 22,2 m², garážou s rozlohou 17,1 m², dvoma ďalšími parkovacími miestami, dvoma spálňami, dvoma súkromnými kúpeľňami, toaletou pre hostí, technickou miestnosťou, tepelným čerpadlom s fan-coil jednotkami, elektrickými roletami, sieťkami proti hmyzu, nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, energetickou triedou A+ a polohou iba približne 400 metrov od mora ponúka táto nehnuteľnosť kompletný balík pre moderné bývanie v Rovinji. Kombinácia kvalitnej výstavby, súčasného interiérového dizajnu, súkromného vonkajšieho priestoru, vyhrievaného bazéna, garáže, ďalších parkovacích miest, moderných technických systémov a blízkosti jadranského pobrežia robí tento apartmán vhodným na trvalé bývanie, súkromné rekreačné využitie alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú prémiovú nehnuteľnosť v Rovinji. Rovinj patrí medzi najznámejšie pobrežné destinácie Istrie a je známy svojím historickým starým mestom, atraktívnym nábrežím, stredomorskou atmosférou, reštauráciami, plážami a kultúrnymi atrakciami. Kombinácia života pri mori, rozvinutej infraštruktúry a medzinárodnej atraktivity robí Rovinj mimoriadne zaujímavým pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v blízkosti Jadranského mora. Poloha apartmánu približne 400 metrov od mora zabezpečuje pohodlný prístup k pobrežiu a zároveň zachováva komfort a súkromie moderného rezidenčného prostredia. Kupujúci môžu využívať blízkosť pláží, mestských služieb, reštaurácií, obchodov a charakteristického životného štýlu, vďaka ktorému patrí Rovinj medzi najžiadanejšie destinácie na istrijskom polostrove. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompletne zariadený luxusný apartmán v Rovinji s vyhrievaným bazénom, súkromnou záhradou, veľkou terasou, garážou, nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, modernými energetickými systémami a bezprostrednou blízkosťou mora, predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pripravenú na okamžité využitie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.