Истрия, Ровинь — квартира площадью 72 м2 в отличном месте с видом на море

Ровинь, жемчужина Истрии, — один из самых очаровательных прибрежных городов Адриатики. Живописные мощеные улочки, характерная колокольня церкви Святой Евфимии и прекрасное побережье создают неповторимую средиземноморскую атмосферу. Этот исторический город предлагает богатое культурное наследие, первоклассные гастрономические впечатления и кристально чистое море, что делает его идеальным местом для отдыха и жизни. Компания Kaiser Immobilien представляет вам уникальную возможность — квартиру на третьем этаже, расположенную в одном из самых привлекательных районов Ровиня. Квартира общей площадью 72 м² состоит из двух отдельных жилых помещений, но их можно легко объединить в одно целое, поскольку они разделены лишь небольшой перегородкой. Первая часть квартиры, площадью около 30 м², состоит из прихожей, из которой можно попасть в ванную комнату с душем и туалетом, а также кухни, оборудованной совершенно новой мебелью и бытовой техникой 2025 года выпуска. Рядом с кухней находится просторная комната, которая используется как спальня, но благодаря своим размерам и планировке предоставляет возможности для различного оформления. Из этой части квартиры открывается прекрасный вид на живописные улочки Ровиня, а из окна можно увидеть вершину колокольни церкви Святой Евфимии, одной из главных достопримечательностей города. Вторая часть квартиры, площадью около 42 м², имеет отдельный вход через внешний коридор. У самого входа находится коридор, из которого можно попасть в спальню площадью около 15 м² с окнами, выходящими на море, что обеспечивает уникальные впечатления каждый день. Далее вы попадаете в пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную. Кухня здесь также полностью новая и установлена в 2025 году. Из гостиной также открывается вид на море. В конце коридора находится ванная комната с душем и туалетом. В обеих ванных комнатах в этом году были заменены канализационные трубы и уложена новая плитка. Квартира оборудована алюминиевыми и ПВХ-панелями, в комнатах напольное покрытие — ламинат, а на кухне и в ванных комнатах — керамическая плитка. Крыша здания была отремонтирована в 2001 году, а особым преимуществом этой недвижимости является доступ к собственному чердаку, самая высокая точка которого находится на высоте 1,50 м, что обеспечивает дополнительное место для хранения. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, в каждой квартире установлен собственный кондиционер Daikin, а благодаря существующим дымоходам можно установить дровяную или пеллетную печь для создания особой атмосферы. Квартира продается полностью меблированной, что обеспечит дополнительное удобство будущему владельцу. Одно из главных преимуществ этой недвижимости – ее расположение: до моря всего пятьдесят метров, а до парковки – 200 метров. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры, такие как рестораны, рынки, магазины, почтовые отделения, банки и автобусные остановки, что делает эту квартиру чрезвычайно подходящей как для проживания, так и для сдачи в аренду туристам. Эта недвижимость обладает исключительным потенциалом – она может функционировать как две отдельные квартиры, идеально подходящие для сдачи в аренду, или как просторная семейная квартира с несколькими спальнями и двумя ванными комнатами, а мансарда добавляет ценности, расширяя возможности использования пространства. Близость к инфраструктуре: Ресторан- 50 м Кафе- 30 м Магазин- 100 м Рынок: 10 м Достопримечательности: 50 м Церковь Св. Евфемии: 200 м Море- 50 м Пляж- 400 м Марина- 200 м Почта- 600 м Мюллер- 600 м Автовокзал: 600 м Аэропорт- 40 км. Расстояние от крупных городов: Ровинь-Любляна: 186 км Ровинь-Вена: 567 км Ровинь- Будапешт: 591 км Ровинь-Прага: 838 км Ровинь-Мюнхен: 587 км Ровинь-Загреб: 250 км ID-код: 127-160 Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/